Lupinmarken 15
2880 Bagsværd

7.995.000 kr. 241 m² 5 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 6.108 kr.
Boligareal 241 m²
Grundareal 1.170 m²
Rum 5
Energimærke

Renoveret villa Bagsværd med over 300 etagemeter

Med over 300 etagemeter bolig, store terrasser og en boldbane af en have er det helt åbenlyst, at Lupinmarken 15 i Bagsværd har meget plads. Til den gode historie hører også, at hele herligheden præsenterer sig i gennemrenoveret stand. De mange kvadratmeter er - uden hverken små eller store istandsættelser - klar til brug.
Renoveringen er foretaget fra år 2000 og frem. Kun de oprindelige mursten er tilbage – alt andet, inklusiv vinduer og tag er skiftet undervejs, ligesom der er etableret dræn omkring dele af boligen. Blandt de seneste indslag er der i 2021 lavet ny kloak samt anlagt faskine på grunden og i samme omgang blev kælderen radonsikret, isoleret og etableret med nye støbte gulve.

Stueplan og første sal rummer 241 kvadratmeter. En skøn udestue på 45 kvadratmeter. Kælderen supplerer med 78 kvadratmeter. En tilhørende bygning med garage og værksted rummer over 30 kvadratmeter. Matriklen tæller knap 1.200 kvadratmeter. Alt er noget større end normalt på Lupinmarken 15.
Blandt meget andet giver rumdelingen i dag tre værelser, men der kan indrettes flere. Alene førstesalen kan give tre-fire nye værelser, mens den ene af stuerne i grundplan kan konverteres til et par værelser mere. Vi taler om en villa med mulighed for op mod 10 værelser.

Udenfor er terrasser og haven klar til et sommerliv uden de store pligter. Haven, der er lukket, er primært en lysåben plæne med plads til at træne langskud. Flisebelægningen, der indgår i renoveringen, breder sig over mange kvadratmeter. Samlet set en kæmpeterrasse med mulighed for dagen igennem at vælge mellem afslapning i sol eller skygge.

Villaen ligger som næstsidste hus på en lukket vej, der støder op til Motorring 3. En støjvold skærmer af og betyder, at vejen ikke ses, og at lydene for en stor dels vedkommende passerer hen over ejendommen. Inde i villaen høres trafikken ikke.

Det lokale miljø er præget af godt naboskab, børnevenlighed og biodiversitet Lupinmarken (og andre veje i området) er en smal og snoet vej, der er kantet af bede med vilde blomster. Stemningen er grøn, bilerne kører langsomt, og børnene ses ofte lege, cykle og rulleskøjte på nabolagets stille veje.

På Lupinmarken ligger der et dagplejehus. Lokalområdet har legepladser, daginstitutioner, skoler, fritidstilbud og flere supermarkeder, mens en gangsti fører til nærliggende Stengården Station med S-tog mod byen. Bagsværd Fort ligger meget tæt på og er et dejligt grønt område.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1936
Ombygget	2013
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	241 m²
Kælder	78 m²
Udestue	45 m²
Garage	18 m²
Carport	26 m²
Udhus	18 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	1.170 m²