Hanehøj 37
2880 Bagsværd

6.250.000 kr. 70 m² 3 rum
Kontantpris 6.250.000 kr.
Ejerudgift 4.421 kr.
Boligareal 70 m²
Grundareal 877 m²
Rum 3

877 m2 stor grund med mulighed for at bygge nyt!

Hanehøj 37 er klar til et stort skridt ind i fremtiden, og hvordan det skal ske – ja, det kan køber i høj selv bestemme. På grunden ligger et mindre statslånshus fra 1950’erne, som har set bedre dage. Huset kalder på en større renovering, ligesom det er muligt at starte forfra og bygge nyt på den attraktive adresse i det centrale Bagsværd.

Huset holder til på en lille strækning af Hanehøj, der er lukket. Kvarteret, der er en blanding af villaer, dobbelthuse og grønne haver, grænser op til Bagsværd Skole, Bagsværd Stadion og Bagsværds bymidte med flere supermarkeder, specialforretninger, bibliotek, biograf, caféliv og S-togsstation.

Turen til Bagsværd Skole er kort og klares uden at krydse større veje. Hertil har Bagsværd som bekendt flere private skoler, som også er inden for rækkevidde. Naturen, der kan trækkes på, er intet mindre end naturperler som Bagsværd Sø og Hareskoven. Hjemme på Hanehøj løber vejen parallelt med S-togslinjen, men jernbanen ligger på den anden side af vejen i forhold til Hanehøj 37.

Det eksisterende hus rummer 70 kvadratmeter i ét plan. Den oprindelige stil fra 1950’erne fremstår nærmest uberørt af tidens gang hele vejen gennem entré, toilet, badeværelse, køkken, stue og de to værelser.

På matriklen ligger huset omgivet af en dejlig have med frugttræer, blomsterbuske og en solbeskinnet græsplæne. Bevoksningen er velpasset og lige at gå til, hvis et nyt havedesign foretrækkes.

Matriklens 877 kvadratmeter åbner for at opføre en familiebolig i god størrelse. Grunden er regulær med lige linjer og strækker sig fra vejen i retning mod sydvest. Der er med andre ord rig mulighed for at tænke i en bolig, hvor store vinduespartier trækker lyset ind i hjemmet fra de mest gavmilde verdenshjørner. Tilsvarende vil det være muligt at placere terrassen – for eksempel ud for køkken-alrum og stue – med garanti for mange soltimer fra midt på dagen til ud på aftenen.

Matriklen grænser til siderne og bagtil op til andre haver. Hertil er de større veje omkring København på god afstand. Sommerlivet i terrassen og i haven omkring en ny og moderne familievilla kan nydes i selskab med en behagelig fred og ro på den centrale adresse i Bagsværd.

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1953
Ombygget	1968
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	70 m²
Garage	20 m²
Grundareal	877 m²

Økonomi
Kontantpris	6.250.000 kr.
Ejerudgift	4.421 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.797 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.049 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering