Landerslevvej 48
2880 Bagsværd
-
8.950.000 kr.
159 m²
6 rum
- Kontantpris 8.950.000 kr.
- Ejerudgift 5.804 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 642 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Bindingsværkshus nær Bagsværd Skole – med unik hygge og velbevaret charme i moderne klæder
Forbløffende nok ikke særligt langt. Bindingsværkshuset på Landerslevvej 48 ligger godt 10 kilometer fra Københavns centrum og en kilometers penge fra Bagsværds bymidte med butiksliv, biograf, bibliotek og den populære Bagsværd Skole. Mere om den hurtige kobling til bylivet senere. Først et par uddybende ord om huset.
Huset er opført i 1931. Siden er det moderniseret over flere omgange, dog uden at miste sjælen. Boligens ydre er præget af et levende formsprog, bondehusvinduer og symmetrisk bindingsværk. Indenfor er det blandt andet synlige bjælker, høje paneler, trælofter og trappen mellem de to plan, der vidner om boligens lange historie.
Alle, der kommer på besøg, bemærker den hyggelige stemning og de gode energier, der er i huset.
Samtidig er boligen fuldt gearet til 2025 og mange år frem. Først blev der omkring 2017 bygget til, skiftet vinduer og skiftet tag. Siden 2021 er der skiftet køkken, gulv, lagt nye fliser, etableret gipslofter i kælderen og etableret gulvvarme. Senest er der - i august 2025 - skiftet til fjernvarme.
Hele stueetagen byder på gulvvarme. Det samme gør badeværelset på førstesalen.
Planløsningen er moderne og har følgende højdepunkter:
De fire gode værelser på førstesalen (det ene med hems). Stueplan med hall, stue og køkken i et åbent rumforløb, der suppleres af en let niveauforskudt og ekstra stue. Det store rum i kælderen - et ekstra stuerum, hjemmekontor, gæsteafdeling eller teenagerens liebhaverafdeling.
Badeværelset på første sal suppleres af et toilet i kælderen.
På matriklen ligger huset med en mindre forhave og et magnolietræ mod vejen, mens sommerlivet leves i baghaven. Her er græs til boldspil, et træhus til sommerhygge, sol på terrassen til sent på aftenen og en enkel beplantning, der skærmer af for det meste indkig.
Fra Landerslevvej 48 tager det fire minutter at cykle til Bagsværd Skole, som børnene på adressen er knyttet til. Det nære område inkluderer tillige flere daginstitutioner og Bagsværds private skoler. Lige om hjørnet har Bagsværd det meste, når det gælder de urbane tilbud, mens nærliggende Lyngby har det hele. Stengården Station kobler med S-tog til København, og i bil tager turen til City 20 minutter fra det charmerende bindingsværkshus på Landerslevvej 48 i Bagsværd.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 159 m² |
| Kælder | 61 m² |
| Carport | 19 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 642 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.950.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.804 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.096 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.294 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.958 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
"Vi blev vilde med Bagsværd - det er både tæt på Lyngby, København, grønne områder og offentlig transport. Samtidig forelskede vi os i det unikke dejlige hus og dets placering i byen."
"Vi bor på en rolig vej omgivet af virkelig søde naboer. Der er vejfest, og børnene leger sammen på tværs. Der er tryg vej til skole og ingen gennemkørende trafik på Landerslevvej. Der er et godt sportsmiljø for børn og unge og huset er placeret i et godt skoledistrikt med klub Fortet tæt på."
"Vores stemningsfyldte køkkenalrum med de originale bjælker, soveværelset med dejlige loftsvinduer og vores hyggelige stue."
"Der er mange indkøbsmuligheder. Rema, Netto og Meny er nogle af vores foretrukne. Desuden er der både Føtex og Kvickly indenfor 5 - 10 minutters kørsel."
"Vi elsker husets kroge, hvor man kan sidde og kigge ud af vinduet. Desuden nyder vi vores lukkede have, den store terasse og tehuset i baghaven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.