Gunnarsvej 9
2880 Bagsværd

8.495.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 5.473 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 716 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt villa med plads til den børnerige familie, fjernvarme og sydvendt have

Denne villa i Bagsværd er værd at se nærmere på for familien, der er på udkig efter en bolig med masser af albuerum såvel inde som ude. Står det også højt på ønskelisten at bo tæt på mange af dagens gøremål – ja, så bliver det svært at finde en adresse i Bagsværd, der er bedre end Gunnarsvej 9.

På Gunnarsvej er der tradition for, at folk bliver boende i mange år. Vejen er lukket og ikke større end, at beboerne kender hinanden og har et veletableret naboskab. Man bor i en lokal verden, der føles på afstand af bylivet.

Fra hoveddøren er der samtidig få minutters gang til Børnehuset Skibet, Bagsværd Skole, boldbaner og hovedgadens handelsmiljø. I bymidten møder man også Bagsværd Station med S-tog til København på 20 minutter, mens de lokale naturperler er intet ringere end Hareskoven og Bagsværd Sø.

Villaen er opført i 1948. Siden er den blot handlet en enkelt gang (i 1990’erne).

Over tre plan rummer over 200 brugbare etagemeter. Hertil kommer den tilbyggede udestue, der er fra 2020. Udestuen tilføjer 48 kvadratmeter som med glasskydedøre kan åbnes fuldt mod sommerlivet i haven. Udestuen er tillige velisoleret og velegnet til de store julefester

Planløsningen giver tre rum på første sal, to rum i kælderen og mulighed for at indrette et værelse mere i stueetagen. Der er med andre ord fem/seks kort i bunken og rig mulighed for at få kabalen til at gå op, når der skal deles rum ud til alle i den børnerige familie

De fem/seks rum suppleres af bryggers, to badeværelser, stort køkken, stue, et fællesrum på førstesalen og den store udestue.

De mange kvadratmeter præsenterer sig generelt i flot stand. Tag, vinduer og døre er skiftet i 90’erne. Køkken og badeværelser er skiftet i 00’erne. Kælderen er etableret med vandbåren gulvvarme. Senest er fjernvarmen koblet til i februar 2025.

Mod vejen er bag bøgehækken en troldpil i forhaven, mens sommerlivet leves i den sydvendte baghave. Her er flere terrasser, biodiversitet bede med vilde blomster og græsarter, udebruser og et fritstående bassin, hvor vandet opvarmes af solfangere. Det cirkelformede bassin måler knap fem meter i diameter og har en dybde på 1,20 meter.

Baghavens botaniske indslag tæller en rødbøg, en magnolie og frugttræer, der er placeret med tanke på at skærme af for indkig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1948
Ombygget	1961
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	130 m²
Kælder	84 m²
Udestue	48 m²
Garage	14 m²
Udhus	15 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	716 m²