Skovbrynet 37
2880 Bagsværd

8.650.000 kr. 120 m² 5 rum
Kontantpris 8.650.000 kr.
Ejerudgift 5.492 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 1.195 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig rødstensvilla i Regattakvarteret - på første række til Hareskoven og med direkte adgang fra baghaven til naturen

Med en placering direkte til skoven er det naturligt at have store forventninger til Skovbrynet 37 i Regattakvarteret, men vi er nu alligevel sikre på, at villaen vil overraske positivt, når I træder indenfor.

Det åbne rumforløb med køkken, alrum og stue har store vinduespartier med kig til skoven. I synsfeltet er der intet andet end årstidernes vekslende stemninger og naturens afstressende ro.

Alrum og stue har udgange til en træterrasse i hele husets bredde. Her leves sommerlivet ugeneret og på første række til skoven, hvad enten det er under åben himmel eller i pavillonen, som forlænger udesæsonen med flere måneder.

I skellet, for enden af den lysåbne græsplæne, flyder baghaven og skoven i ét. Fra matriklen, der tæller knap 1.200 kvadratmeter, træder man direkte ind på egen skovsti (i en hundeskov) med forbindelse til det vidt forgrenede net af ruter i Hareskoven.

Villaen overrasker også, når det gælder rummeligheden. På papiret er der 120 kvadratmeter - plus det løse - at gøre godt med, men boligen opleves betydeligt større.

Det åbne rumforløb med køkken, alrum og stue suppleres gavmildt af to badeværelser og fire værelser. Hertil kommer to ekstrarum. Dels en tidligere garage, der er indrettet med vaskesøjle og god plads til opbevaring. Dels en tidligere udestue, der breder sig over mere end 30 kvadratmeter. Det overdækkede område kan genskabes som udestue eller fungere som hobbyrum - for eksempel til at trimme cyklerne efter ture på Hareskovens populære mountainbikeruter.

Villaen er et rødstensbyggeri fra 1950’erne. I 2004 blev boligen bygget op og genskabt fra bunden i en totalrenovering. Det ydre og klassiske udtryk er bevaret, men indenfor holder det meste 2004-standarder. Køkken-alrum og de to badeværelser byder på gulvvarme. Villaen er forsynet med fibernet. Ved indkørslen mod vejen er der strøm til en lader.

Som nye ejere vil I få mulighed for at skifte fra naturgas til fjernvarme (der er åbent for tilmelding).

Med Bagsværd Sø for enden af vejen er det nemt at søge ud på vandet i kajak, på paddle-board eller i de hurtige robåde. Adressen i det eksklusive Regattakvarter giver desuden kort afstand til børnepasning, flere skoler, idrætsklubber og Bagsværds bymidte med butiksliv, bibliotek, biograf og spisesteder.

Nærliggende Skovbrynet Station har S-tog mod København, mens der fra den velindrettede villa direkte til Hareskoven er et kvarters effektiv køretid til City.

Er I klar til et par positive overraskelser? Kontakt danbolig for en fremvisning på Skovbrynet 37.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1954
Ombygget	1977
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	120 m²
Garage	22 m²
Grundareal	1.195 m²