Råvænget 8
2880 Bagsværd

7.795.000 kr. 180 m² 6 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 4.018 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 610 m²
Rum 6
Energimærke

Moderniseret etplansvilla i Bagsværd – med gulvvarme overalt, 180 velfordelte m2 og få pligter såvel inde som ude

Villaen på Råvænget 8 i Bagsværd er en bolig, der ikke kræver tid, men som derimod giver ejerne fri til at gøre alt muligt andet end at vedligeholde og sætte i stand. Villaen har nogle år på bagen, men efter en stor renovering og en udvidelse præsenterer hjemmet sig i praksis så godt som nyt over i alt 180 kvadratmeter.

Ekstra tid på kontoen følger også af adressen i det populære Haspegårdskvarter. Lokalområdet har daginstitutioner, skole og idrætsliv - med kort og sikker vej til det hele. Daglige indkøb i det nære kan suppleres med urbane tilbud i Bagsværd, Søborg og Lyngby. Koblingen til omfartsvejene er hurtigt med en effektiv køretid til eksempelvis Københavns centrum på knap 20 minutter.

Historien begynder i 1960’erne med et etplansbyggeri, der har tidstypisk og gennemgående åbning til kip. Det nye og moderne kapitel skrives i 2022-2026.

Den originale del – med 130 kvadratmeter - er gennemrenoveret. Tilbygningens 50 kvadratmeter matcher arkitekturen i den originale del. De 180 kvadratmeter har et samlet og harmonisk design.

Køkken, de to badeværelser, vinduer, tag – ja, så godt som alt er skiftet med fokus på kvalitet og komfort. Et par eksempler:

Køkkenet er HTH’s fingertappede model Nordic Creation i massivt egetræ og med keramisk bordplade. Til badeværelserne er valgt møbler, også fingertappede i massiv eg, fra Just Wood.

Samtlige kvadratmeter er etableret med gulvvarme. (Varmekilde er fjernvarme, der blev koblet til i 2025). Indeklimaet styres af et ventilationsanlæg. Vi kan anbefale en tur gennem de tekniske rapporter. Som kommende ejer er de en fornøjelse at læse.

Tilbygningen er en separat afdeling med soveværelse, walk-in-closet og badeværelse. Den originale del er indrettet med bryggers, badeværelse, køkken-alrum, stue og tre værelser. Hertil kommer et rum til viktualier og opbevaring.

Mod vejen er matriklen nyetableret med parkering til flere biler, ladestander og et bede, der kantes af specielt designet corten-stål. Bag villaen nydes sommerlivet på en ny træterrasse, der er placeret ud for køkken-alrum og stue. Terrassen er ugeneret og orienteret mod solen fra syd og vest.

Nyt er også skuret med værksted og opbevaringsplads. Græsplænen har god plads til legeredskaber og mange slags havekreativitet. Det hele vel at mærke uden, at der – helt i villaens ånd - følger nævneværdige pligter med.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Råvænget 8.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Ombygget	2024
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	180 m²
Carport	13 m²
Grundareal	610 m²