Rødpilevænget 23
2880 Bagsværd

7.750.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 7.750.000 kr.
Ejerudgift 4.496 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 1.702 m²
Rum 5
Energimærke

Arkitekttegnet 70’er-villa i Bagsværd med mange muligheder og mange bonus-m2 – for enden af lukket vej og på stor matrikel med skovstemning, absolut fred og låge direkte til fredet natur

Det er en oplevelse at træde indenfor på Rødpilevænget 23 i Bagsværd, og det skyldes ikke kun, at den klassiske arkitektur er så imponerende velbevaret, men i høj grad også beliggenheden, der er så usædvanlig fredfyldt og naturskøn.

For enden af en lukket vej holder villaen til på en koteletgrund. Det sidste stykke frem mod villaen, hvor man er inde på egen matrikel, er grusbelagt og markerer, at nu forlader man for alvor bylivets stress, jag og asfalt.

Matriklen har en sjælden rigdom af botaniske indslag, som rammer boligen ind i grønt. Indenfor opleves det, at alle vinduer - uden undtagelse - serverer kig til den intense skovstemning, der knytter sig til Rødpilevænget 23.

Udenfor byder matriklen, der tæller 1.702 kvadratmeter, på terrasser, lysåbne græsplæner og gåture i det grønne. Bagest i haven er der låge direkte til Fedtmosen og til stisystemet i det over 100 hektar store og fredede naturområde.

Fedtmosen er hjemsted for et varieret dyre- og planteliv, herunder omkring 200 forskellige fuglearter. Mange af dem flyver frit mellem Fedtmosen og Rødpilevænget 23 og ses og høres hyppigt i haven.

Villaen er et arkitekttegnet gulstensbyggeri fra begyndelsen af 1970’erne. Gennem årene er der værnet om de originale kvaliteter, som fremstår nærmest uberørt af tidens gang.

Dog blev taget skiftet i 1990’erne. Det oprindeligt flade tag blev skiftet ud med et løftet tag, som i samme forbindelse skabte en stor loftsetage. Etagen er uudnyttet, men kan med fordel indgå i den modernisering, som villaen kalder på.

Villaens grundplan tæller 156 kvadratmeter, der er fordelt på entré, gæstetoilet, badeværelse, bryggers, tre værelser, køkken og en stor vinkelstue.

Loftsetagen har over tre meter til kip og breder sig over et gulvareal på cirka 90 kvadratmeter. De kan ikke alle konverteres til godkendte kvadratmeter (væggene er skrå), men etagen åbner for at indrette sig med flere værelser, eventuelt også et badeværelse og måske en stue med store glaspartier mod de smukke omgivelser.

Den tilbagetrukne placering i det grønne er kombineret med nem adgang til Bagsværd og Københavns centrum. Lokalt har man pasning, skole, svømmehal og AB’s idrætsanlæg. Omkring bymidten byder Bagsværd på et større udvalg af de urbane glæder, inklusive privatskoler.

Og i bil tager det blot tre minutter at koble til Hillerødmotorvejen, som ikke høres hjemme i skoven på Rødpilevænget 23.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1971
Ombygget	1994
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	156 m²
Carport	36 m²
Carport	12 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	1.702 m²