Krogshøjvej 177, st.
2880 Bagsværd

4.695.000 kr. 90 m² 4 rum
Kontantpris 4.695.000 kr.
Ejerudgift 3.411 kr.
Boligareal 90 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar stuelejlighed med god planløsning og lækker komfort

Nye gulve med gulvvarme

Privat forhave, baghave og terrasse

Stort ekstrarum i kælderen

I denne Bagsværd-villalejlighed på Krogshøjvej 177 er de registrerede kvadratmeter fordelt på badeværelse, køkken (med spiseplads), to stuer og to værelser (med mulighed for tre værelser). Men så er der vel heller ikke mere, tænker I måske?

Jo, i høj grad. Lejligheden disponerer over et lækkert rum i kælderen, som føjer knap 20 kvadratmeter til regnskabet. Hertil kommer praktiske fællesrum, ligesom de private udearealer holder gode størrelser.

Villalejligheden er beliggende i stueetagen og har direkte udgang til en vestvendt terrasse. Herfra fører en bred trappe ned i den tilknyttede forhave, mens det største havestykke – med skur og drivhus - er placeret bag ejendommen.

Til jer, der tænker i rækkehus eller en villa, som ikke skal være alt for stor, er Krogshøjvej 177 et fornuftigt alternativ. Villalejligheden kan i hvert fald - både inde og ude - følge med når det gælder pladsen.

Villalejligheden er en del af en rødstensejendom, der er indrettet med to boligenheder. Samarbejdet er særdeles velfungerende - der er faste aftaler om opdeling af kælder og have, men mulighed for fleksibilitet.

Stuelejligheden er indrettet med to stuer. Den ene af stuerne kan ved at blænde en dør konverteres til et værelse, hvis ønsket er tre værelser i alt.

Og så er der kælderens ekstraplads. Det store rum kan, eventuelt med en mindre opgradering, komme i spil som teenagerens private domæne, motionslokale, hjemmebiograf, forældreafdeling og meget mere. De fælles kælderrum inkluderer bryggers med egne vaskefaciliteter og tørrerum.

Efter et større løft i 2025 er stuelejligheden klar til brug uden istandsættelser. Meget er nyt. Her et udpluk fra listen:

De elektriske installationer (store dele er skiftet i 2025). Sænkelofterne med spots. Alle væggene (spartlet og malet). Efterisoleret i efteradskillelsen. De sildebensmønstrerede gulve (de flyder harmonisk gennem boligen). Gulvvarmen under de nye gulve. (Gulvvarmen i badeværelset er ikke ny, men den er der.)

Det nære miljø er et roligt villakvarter med varieret arkitektur og grønne haver. Skråt overfor villalejligheden ligger en legeplads og en park, der tilfører nabolaget en lidt grønnere dimension.

Til fods eller på cykel kommer man nemt til indkøb (Bagsværds bymidte), pasning, skoler, busser, S-tog og fredet natur (Smør- og Fedtmosen). Hurtigt er det også at koble til omfartsvejene. Med adresse på Krogshøjvej 177 er man afsted på store veje efter et par minutters kørsel.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1954
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	90 m²
Grundareal	868 m²

Økonomi
Kontantpris	4.695.000 kr.
Ejerudgift	3.411 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.397 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.570 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering