Villa
Ny pris!

Erdalsvej 45
2600 Glostrup

  • Kontantpris 3.595.000 kr.
  • Ejerudgift 3.653 kr.
  • Boligareal 95 m²
  • Grundareal 709 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa
Ny pris!

Erdalsvej 45
2600 Glostrup

  • 3.595.000 kr. 95 m² 4 rum

Super beliggenhed i hjertet af Glostrup

På én af de mest efterspurgte adresser i centrum af Glostrup ligger denne dejlige villa med mange attraktive detaljer, bl.a. en fantastisk skøn have med optimale solforhold og masser af plads til udfoldelser. Her får du et pragtfuldt frirum midt i byen med kort afstand til Glostrups mange handelsmuligheder, spisesteder, caféer, skoler, institutioner og fritidsfaciliteter. Herudover station, sygehus ect. Kort sagt: Du er du tæt på det hele, men alligevel ikke for tæt på. Du kan nemt komme til alting, men kan stadig nyde godt af den friske luft og rolige atmosfære, der findes lige uden for din hoveddør. En beliggenhed i absolut særklasse.
 
Boligen udgør 95 kvadratmeter i stueplan med yderligere 95 kvadratmeter i høj kælder. Da villaen har fuld kælder får du optimale muligheder for at modulere indretningen i stueetagen, da afløbsinstallationer nemt kan ændres. Dette giver dig f.eks. mulighed for at flytte det nuværende køkken ind i stuen og etablere stort køkken allrum med flot udsigt og solnedgange fra vest, og med nem adgang til terrasse i solen. Du kan også flytte badeværelser og etablere gulvvarme. Mulighederne er mange. Men du kan også beholde villaen som den er med en fin indretning, der passer godt til alle aldre.
 
Det samlede areal som du får, er 190 kvadratmeter, der fordeler sig på rummelig entré med adgang til fint køkken med spisesplads, badeværelse, to lækre stuer en-suite, værelse og tilstørende soveværelse med adgang til endnu et badeværelse. I kælderen findes også gode muligheder med flere reelle rum. Der er adgang både indefra og udefra, hvilket gør kælderen særlig attraktiv, f.eks. som teenageafdeling på sigt.
 
Sælger har over det seneste år fået udført en række gode ting på ejendommen, bl.a. er der etableret ny samlebrønd med rottespærre, to nye regnvandsbrønde og nyt kloakrør fra kælder til regnvandsbrønd. Herudover er der etableret passiv ventilation i kælder. Der er skiftet stikkontakter mange steder og etableret ny el-tavle. Desuden er der opsat ny radiator i stue, og de smukke plankegulve i stueetagen er afhøvlet og lakeret, ligesom der er udført forskellige renoveringer udenfor, bl.a. sålbænke.
 
En yderst charmerende villa med masser af muligheder. Bemærk, at hurtig overtagelse er mulig.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1940
Ombygget 1978
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 95 m²
Kælder 95 m²
Carport 17 m²
Udhus 5 m²
Udhus 3 m²
Udhus 3 m²
Grundareal 709 m²
Økonomi
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 3.653 kr.
Finansiering
Udbetaling 180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.582 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.551 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Nysgerrig på din egen bolig? Se værdi nu

Skal du både købe og sælge, så prøv vores beregner og se værdien af din egen bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 23.655
Skatteprocent 24,6%
Grundskyld 6,5‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Glostrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Glostrup
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 3.100.000-4.100.000 kr. på omkring 95 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Villa

Elmehøj 2, 2605 Brøndby

3.495.000 kr. 104 m² 3 rum
Villa

Svanedammen 9, 2605 Brøndby

3.350.000 kr. 91 m² 3 rum
Villa

Havremarksvej 8, 2605 Brøndby

3.495.000 kr. 88 m² 4 rum
Villa

Kai Hoffmanns Alle 20, 2750 Ballerup

3.995.000 kr. 93 m² 3 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Glostrup

Seneste solgte boliger i danbolig Glostrup, Brøndby, Albertslund

Solgt marts 2024
Rækkehus
Solgt

Kæraasen 7, 2600 Glostrup

99 m² 3 rum
Solgt marts 2024
Villa
Solgt

Lilliendalsvej 44, 2600 Glostrup

88 m² 4 rum
Solgt marts 2024
Lejlighed
Solgt

Lilliendalsvej 7, st.. 4., 2600 Glostrup

80 m² 3 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Kratager 1, 2620 Albertslund

139 m² 5 rum