Åbuen 21
2690 Karlslunde
-
6.795.000 kr.
165 m²
5 rum
- Kontantpris 6.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.533 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 902 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla i eftertragtede Karlslunde Strand
Indenfor får I et stort, centralt opholdsområde med spise- og opholdsstue i åben forbindelse til terrasse og have samt et moderne spisekøkken med god bord- og skabsplads. Planløsningen rummer fire værelser, heraf et kontor/gæsteværelse og et master-bedroom med eget badeværelse, endnu et stilrent badeværelse samt et rummeligt bryggers.
Luft til vand-varmepumpe fra 2021, 9 KWp solcelleanlæg med 11 KWh batteripakke og Watts Home Grid intelligent styring af el samt energimærke A2010 samt giver en stærk energiprofil. Den attraktive beliggenhed i Ræveholmskvarteret er rolig og familievenlig med gåafstand til Karlslunde Stationscenter med indkøb og S-tog, kort afstand til Strandskolen, Karlslunde Idrætscenter, kyst og grønne stier.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1979 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Carport | 36 m² |
| Grundareal | 902 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.533 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.618 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.696 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Moderne køkken i husets hjerte
Det lyse køkken byder på rigelig bord- og skabsplads samt et indbydende spiseområde. De store klinker og de grebsfrie elementer understreger det moderne udtryk, mens vinduet mod haven sikrer et behageligt lysindfald og tæt kontakt til udearealerne.
Stor og lys opholdsstue
Opholdsstuen fremstår rummelig med brede vinduespartier og direkte udgang til terrassen, så lys og udeliv trækkes ind i hverdagen. De lyse vægge og det gennemgående gulv skaber et roligt fundament, hvor både spise- og opholdsafdeling får god plads.
Ugeneret have med terrassemiljø
Den grønne have omkranser huset med gode terrassearealer langs facaden. Her er plads til flere solrige opholdszoner, og de brede skydedøre fra stuen skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Hegnet sikrer et ugeneret uderum med ro omkring boligen.
Skal vi også sælge din bolig?
Tryg hverdag og kystnær idyl i byen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 53.536 |
| Skatteprocent | 24,59% |
| Grundskyld | 5,5‰ |
| Kirkeskat | 0,81% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.