Grøndahlsvej 2B, Munkerup
3120 Dronningmølle
-
9.450.000 kr.
250 m²
8 rum
- Kontantpris 9.450.000 kr.
- Ejerudgift 5.000 kr.
- Boligareal 250 m²
- Grundareal 1.604 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Enestående Villa med Udsigt til Øresund og Kullen – Bæredygtighed og Elegance i Dronningmølle
Fra første sal åbner der sig en enestående udsigt, hvor den svenske kystlinje danner en smuk horisont, som du kan nyde året rundt. Villaen er både klima- og energivenlig, med energimærke A2020, hvilket gør det muligt at opretholde et minimalt energiforbrug. Varmepumpe, solceller og genbrug af regnvand betyder, at huset er både økonomisk og miljøvenligt, samtidig med at det opfylder tidens krav til bæredygtighed. Trygheden i villaen sikres med et avanceret alarmsystem.
Indgangen til villaen byder på en imponerende entré med specialindbyggede italienske garderobeskabe. Gulvet er belagt med travertinmarmor, som giver et luksuriøst og tidløst indtryk. Vinduerne er termovinduer, og med vindueskarme i travertinmarmor skabes der et elegant og sammenhængende udtryk i hele huset. De unikke døre er specialfremstillet i afrikansk pæretræ, med dørblade i lamineret glas, beklædt med flettet finer – et håndværksmæssigt smukt element. Med 218 m² bolig fordelt på 6 værelser, 2 stuer og 3 badeværelser får du masser af plads til både ro og samvær.
Orangeriet på 23 m² er en særlig perle, med smukt glasparti og klinkebelagt gulv, hvor du kan nyde middelhavsstemningen året rundt. Her trives citrus-, oliven- og andre middelhavsplanter, og om vinteren får de selskab af terrassens krukkeblomster og krydderurter. Kælderen på 121 m² er høj og tør og indeholder både vaskekælder, flere disponible rum og et værksted – et ideelt område til hobbyer og opbevaring. Der er desuden et 32 m² anneks med eget køkken, badeværelse og værelse samt en hems, der gør det perfekt som gæstehus, teenagehybel eller med mulighed for udlejning. Anneksbygningens tag er udstyret med solceller, der understøtter husets energivenlige løsninger.
Køkkenet er åbent og indrettet med elegante elementer fra In-Bo. Det store landkomfur er udstyret med to ovne og en tallerkenvarmer. Fra køkkenet er der direkte adgang til orangeriet, der fungerer som en forlængelse af spisestuen, med rig mulighed for at nyde måltider i smukke omgivelser. En praktisk køkkenelevator forbinder kælder, stue og første sal og gør det eksempelvis let at få maden op til første sal, hvor du kan nyde den på altanen med udsigt til havet. Huset er bygget med materialer af høj kvalitet, fra de massive egetræsplankegulve til det naturskiferbelagte tag med zinkinddækninger.
Haven er anlagt med flere frugttræer, buske og blomsterbede, herunder vilde roser, rhododendron og lavendel. De anlagte højbede og gårdspladsen, belagt med perlegrus, skaber en harmonisk og indbydende atmosfære. Højbedet foran orangeriet er tilsået med lavendel og rosmarin, som spreder duft og skønhed.
Villaen ligger på en stor grund på 1.600 m² og har kun 50 meter til en fællestrappe, der fører ned til stranden. Dronningmølle er et idyllisk område, fredeligt beliggende på Nordkysten ved indsejlingen til Øresund og midt mellem Gilleleje og Hornbæk. Villaen er arkitekttegnet af Gert Frantzen og stod færdig i 2016.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2016 |
| Rum | 8 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 250 m² |
| Kælder | 121 m² |
| Udestue | 23 m² |
| Anneks i tilknytning til helårsbolig | 32 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 1.604 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.450.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.000 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.159 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 41.767 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.797 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
"Vi ville gerne bo i Nordsjælland med direkte adgang til stranden og havet. Vi sejler kajak og fisker med garn. Desuden er Gilleleje med den aktive havn og de gode butikker et ekstra aktiv. Naturen er skøn både til kortere og længere gå- og cykelture – og så er der er kun 50 min. til København."
"Vi bor på en lukket grusvej med 4 helårsboliger og 13 sommerhuse; der er privat adgang til stranden for alle beboerne. Der er 2 km til nærmeste supermarked, restauranter og til lokalbanen (Helsingør-Gilleleje-Hillerrød). Bådelauget sørger for udlejning af bådepladser og afholder fx. Skt.Hans. "
"Stranden er naturligvis hovedattraktionen, men kulturen er også tæt på. Tegners Museum og skulpturpark ligger skønt i 'Ruslands' lyngbakker og Munkeruphus, hvor der vises fine kunstudstillinger, er 'lige om hjørnet'. Gåturen til Gilleleje ad Fyrstien er også et 'must'."
"Gilleleje er en dejlig handelsby – ikke mindre end 3 gode fiskebutikker har åbent året rundt og de øvrige specialbutikker har også høj kvalitet. Desuden er der 4 supermarkeder, jagtbutik, legetøjsbutik, boghandel, frisører, bio og adskillige tøj- og livsstilsbutikker. Supermarked i Dronningmølle. "
"Ved stranden og på havet er det altid muligt at afkoble af. I haven og på terrassen nyder vi formiddagstimerne og raser blæsten er gårdspladsen et dejligt 'helle' med eftermiddags- og aftensol. Fra 1. salen kan vi følge med i skibstrafikken gennem Øresund og se lysene fra Sverige."
"Vi lytter til Jylland for at være tættere på vores familie og vores børnebørn."
"Vores hus er bygget med materialer af høj kvalitet. Der er kælet meget for detaljerne med bla. naturskifertag, massive egetræsgulve, specialfremstillede døre, skabe og bordplader. I annekset er der god plads til familien og til gæster. Er du til hobbyaktiviteter er kælderen stor og tør. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.