Dr Mølle Stationsvej 40
3120 Dronningmølle

5.500.000 kr. 167 m² 6 rum
Kontantpris 5.500.000 kr.
Ejerudgift 3.551 kr.
Boligareal 167 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 6
Energimærke

Murerens eget arkitekttegnet hus i forskudte plan

På Dr. Mølle Stationsvej 40 finder du denne rummelige villa på 167 m², der byder på en planløsning ud over det sædvanlige. Her får du en bolig, som kombinerer gode funktionelle løsninger med masser af charme og lys.

Boligen byder velkommen i en indbydende entré, hvorfra der er adgang til husets hjerte – køkkenet, som ligger i åben forbindelse med spisestuen. Fra spisestuen er der udgang til en stor, skøn og overdækket terrasse, hvor du kan nyde udelivet uanset vejret – perfekt til både afslapning og hyggelige middage.

Herfra går man videre ind i den flotte stue, som er helt unik i sin udformning. Stuen er opdelt i to niveauer, hvor trapper fører op til den øvre del, der giver et fantastisk rumforløb og har direkte udgang til en dejlig altan med kig til omgivelserne.
Fra spisestuen er der desuden adgang til en stor kælder på hele 48 m². Her får du masser af ekstra plads – oplagt til hobbyprojekter, opbevaring, værksted eller lignende. Kælderen rummer også et ekstra bryggers, som bidrager til de praktiske rammer i hverdagen.

Villaen rummer hele fire værelser med en god opdeling, hvilket gør boligen særligt velegnet til børnefamilien. Her er oplagt mulighed for at indrette en separat teenageafdeling med eget badeværelse eller skabe plads til hobby og hjemmearbejde. I alt findes der to badeværelser samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen lettere.

Boligen er desuden opdateret med en nyere luft-til-vand varmepumpe.

Beliggenheden er endnu en af ejendommens store kvaliteter – her bor du tæt på stranden, hvor naturen og vandet kan nydes året rundt. Derudover er der kort afstand til en naturskøn sø, som giver endnu flere muligheder for afslappende gåture, løb eller blot ro i grønne omgivelser.

En bolig med masser af muligheder, en fantastisk stue og en beliggenhed, der inviterer til et liv i rolige omgivelser tæt på naturen.

Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1979
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	167 m²
Kælder	48 m²
Carport	45 m²
Grundareal	1.000 m²