Dr Mølle Stationsvej 32
3120 Dronningmølle

2.895.000 kr. 130 m² 4 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 3.429 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 1.081 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig og rummelig villa med skøn have i hjertet af Dronningmølle

Midt i Dronningmølle – mellem Gilleleje og Hornbæk – finder du denne villa på 130 m², som byder på en attraktiv beliggenhed tæt på både station, indkøb og den populære Dronningmølle Strand. Her får du en bolig med en god planløsning og masser af potentiale, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg.

Boligen byder velkommen i en entré med gæstetoilet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, som er opdelt i opholds- og spisestue og giver gode rammer om både hverdagen og gæstebesøg. Fra spisestuen er der adgang til en fordelingsgang med badeværelse samt tre gode og regulære værelser. Planløsningen er funktionel og oplagt til både familien, førstegangskøberen eller parret, der ønsker god plads.

Grunden er på 1.081 m² og byder på flere hyggelige uderum. Den store overdækkede terrasse indbyder til lange sommeraftener, og haven rummer både grønne omgivelser og en charmerende lille pavillon. Derudover får du to rummelige skure samt carport med gode opbevarings- og parkeringsmuligheder.

Beliggenheden er særdeles central med blot ca. 4 minutters gang (350 meter) til Dronningmølle Station, hvilket giver nem adgang til Gilleleje, Hornbæk, Helsingør og videre mod København. Ligeledes er der kun ca. 5 minutters gang (350 meter) til den populære strand, så du har vandet og kystens natur lige ved hånden. I nærområdet finder du dagligvarebutikker, caféer og spisesteder.

En bolig med en attraktiv placering og et godt udgangspunkt for dig, der ønsker at skabe dit eget hjem i hyggelige Dronningmølle.

Ejendommen sælges som dødsbo og trænger til en kærlig hånd, hvilket giver dig en oplagt mulighed for at modernisere og sætte dit eget præg. Gennem tiden er der dog foretaget flere væsentlige forbedringer, herunder udskiftning af taget samt installation af både varmepumpe og brændeovn.

Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1975
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Carport	20 m²
Udhus	12 m²
Udhus	15 m²
Fritliggende udestue	15 m²
Grundareal	1.081 m²

Økonomi
Kontantpris	2.895.000 kr.
Ejerudgift	3.429 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.356 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.453 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her