Gærdeager 3, Udsholt
3230 Græsted
- 2.995.000 kr. 75 m² 4 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.150 kr.
- Boligareal 75 m²
- Grundareal 1.204 m²
- Rum 4
-
Charmerende og indflytningsklart sommerhus i skønne Udsholt
Huset rummer 75 veludnyttede kvadratmeter med en rigtig god planløsning. I bydes velkommen via en fin entré, der giver en god ankomst til boligen. Badeværelset er stort, rummeligt og moderniseret i samme stil som resten af boligen.
Hjertet i huset er det åbne køkken-alrum i forlængelse af den hyggelige stue. Køkkenet er udstyret med hvidevarer af høj kvalitet, som bidrager til en høj komfort i hverdagen.
Det skønne lysindfald skaber en lys og indbydende atmosfære, og brændeovnen i stuen fuldender den klassiske sommerhusstemning. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, dejlig terrasse, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen – perfekt til både afslapning og hyggelige sommeraftener med familie og venner. En del af terrassen er overdækket og udstyret med integrerede varmelamper, så udelivet kan nydes i komfort langt ud på de kølige aftener.
Boligen byder desuden på tre gode og regulære værelser med god plads til både familie og gæster.
Grunden er på hele 1.204 m² og byder på en skøn, privat have med blandt andet syrenbuske og frugttræer. Her er god plads til både boldspil, leg og afslapning, og rundt på grunden finder I flere hyggelige kroge, hvor I kan nyde solen eller finde læ og ro.
Beliggenheden på en rolig, lukket vej gør ejendommen ekstra attraktiv for både børnefamilier og dem, der søger fred og ro.
Huset er godt isoleret og opvarmes med både luft-til-luft varmepumpe og brændeovn, hvilket gør det velegnet til ophold i ydersæsonen og giver mulighed for helårsbeboelse, såfremt at man opfylder kriterierne for personlig helårsstatus.
Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.
Forestil dig et liv på Gærdeager 3, Udsholt, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Smidstrup og Udsholt, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Smidstrup og Udsholt kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme luft til luft varmepumpe + brændeovn |
| Byggeår | 1976 |
| Ombygget | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 75 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 1.204 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.150 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.842 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.480 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gærdeager 3, Udsholt
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Gærdeager 3, Udsholt og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.797 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
I Smidstrup og Udsholt kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.