Østre Alle 23A
3250 Gilleleje

7.495.000 kr. 178 m² 6 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.026 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 851 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende klassisk murermestervilla tæt på strandbakkerne og Gilleleje by

På Østre Alle 23A finder du denne klassiske murermestervilla, som byder på i alt 178 veludnyttede kvadratmeter, fordelt på 148 m² i hovedhuset og 30 m² i annekset. Ejendommen ligger på en 851 m² stor grund med en dejlig, nem og overskuelig have. Villaen blev istandsat i 2006 og fik i 2009 tilføjet en mellembygning, der forbinder hovedhuset og annekset, hvilket giver ekstra funktionalitet og plads.

Villaen har en fantastisk beliggenhed nær de naturskønne strandbakker og i gåafstand til Gillelejes hyggelige byliv. Boligen har en meget god planløsning, som giver fleksible muligheder for at indrette en separat teenage- eller forældreafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov.

Stueetagen er indrettet med en rummelig entre, hvorfra der er adgang til et praktisk gæstetoilet. Her finder du også en stor, lys stue med plads til både sofaarrangement og spisebord samt et dejligt køkken med masser af arbejdsplads og mulighed for at samle familien om madlavningen.

En opholdsstue forbinder hovedhuset med villaens anden afdeling, som består af et stort værelse, et badeværelse med vaskefaciliteter og en hems, der er oplagt som ekstra opbevaringsplads eller en hyggelig soveplads. Denne afdeling er ideel som en selvstændig teenageafdeling, gæsteafdeling eller hjemmekontor, alt efter familiens behov.

På førstesalen finder du tre gode værelser, som kan bruges til soveværelser, kontor eller børneværelser, samt et badeværelse, der sikrer god funktionalitet for hele familien.

Gilleleje er en af Nordsjællands mest eftertragtede kystbyer, hvor du både finder smuk natur og et levende byliv. Byen byder på en hyggelig havn med fiskerbåde, caféer og restauranter samt et bredt udvalg af butikker og dagligvareindkøb. Strandbakkerne og de nærliggende strande indbyder til afslapning og gåture året rundt.

Denne villa er oplagt til både familier og par, som ønsker en bolig med charme, plads og en central beliggenhed. Her får du et hjem tæt på naturen, byen og Gillelejes mange muligheder.

Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for at høre mere eller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Ombygget	2009
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	178 m²
Anneks i tilknytning til helårsbolig	30 m²
Grundareal	851 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	4.026 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.236 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.017 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg