H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F

3.995.000 kr. 139 m² 4 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.109 kr.
Boligareal 139 m²
Rum 4
Energimærke

Vandudsigt

Søger du en af byens allerbedste beliggenheder med den flotteste vandudsigt, så se med her! I 2. række til Guldborg Sund ligger dette fine rækkehus opført i 2022 i gode materialer. Huset har fantastisk lysindfald i alle rum fra de store vinduer. Huset ligger meget roligt og alt er i gåafstand.

Huset indeholder: Stor flot hall med trappe til 1. sal samt skabe til opbevaring. I stueplan findes 2 store lyse værelser, begge med god skabsplads med indbyggede skabe som går til loftet, samt udgang til lille gårdhave med flisebelægning og lille udhusplads. Lækkert badeværelse med bruseplads, toilet samt håndvask med underskab med skuffer. Meget fint bryggers med rigtig god skabsplads/bordplads samt håndvask, elementer er fra Svane og der er installation til vaskemaskine samt tørretumbler. På vej op af trappen er der opsat aircondition, så der er nemt at køle boligen på en varm sommerdag (der er solceller på huset så udgift til nedkøling vil være minimal).

1. sal er med lækkert lyst køkken ligeledes med elementer fra svane samt alt i hvidevarer og Quooker med flexhane med kogende vand samt cube del til koldt vand samt brus. Fin spiseafdeling i forbindelse med køkkenet med skydedøre til stor altan, hvor aftensmaden kan nydes med den flotteste udsigt over sundet. Hyggelig mindre stue med fin plads til sofa. Der er pt. opsat New Yorkervæg til ekstra værelse, med udgang til altan mod øst, hvor morgenkaffen kan nydes, væggen kan nemt fjernes, såfremt der ”kun” er brug for de to værelser i stueplan. Lækkert gæstetoilet med toilet og håndvask med underskab.

Ejendommen har gulvvarme i begge plan og opvarmes billig med fjernvarme, og som nævnt tidligere, er der solceller samt aircondition i boligen. Der hører egen privat parkeringsplads til boligen med elladeboks med mulighed for at tænde og slå den fra i rækkehuset.

En meget meget fin bolig som fremstår helt indflytningsklar alle steder!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	139 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	114 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.109 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.270 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.664 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg