Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F

  • Kontantpris 6.750.000 kr.
  • Ejerudgift 3.631 kr.
  • Boligareal 159 m²
  • Grundareal 732 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F

  • 6.750.000 kr. 159 m² 5 rum

På en af byens absolut bedste adresser, med en fantastisk vandudsigt over Guldborgsund, får du nu muligheden for at erhverve dig en gennemrenoveret villa. Ejendommen fremtræder med rødt tegltag, hvidpudset facader med stort og flot vinduesparti, som går til kip. I forlængelse af huset, er der blevet etableret en meget elegant overdækket terrasse, som falder godt ind sammen med resten af huset. Huset er indrettet i forskudt plan og rummer følgende: Præsentabel entré med adgang til flot gæstetoilet med wc og håndvask. Fra entréen får man direkte adgang til husets hjerterum. Stort og lækkert køkkenalrum ud i et med opholdsstuen. Køkkenet er opført i de bedste materialer fra Svane Køkken og med super gode hårde hvidevarer. I stuen er der god plads til spiseafdeling og opholdsafdeling, hvor man fra stort set alle vinkler kan nyde den flotte vandudsigt. Fra stuen er der udgang til den overdækket træterrasse, hvor der er plantet et flot oliventræ, som er med til at skabe sydlandsk stemning, når man træder ud på terrassen. Et par trin op får man adgang til godt værelse, stort soveværelse med walk-in closet samt lille charmerende altan. Stort og lækkert flisebadeværelse med elementer, som ligeledes er fra Svane. Stor bruseafdeling samt lækkert badekar og væghængt toilet. På næste niveau er der fin repos med fint vandudsigt samt kig til stuen. Fra reposen er der endnu et godt værelse. Kælderen på 58 kvm, fremtræder meget anvendelig med en lofhøjde på ca. 2,2 m. Stort disonibelt rum, som er indrettet som ekstra værelse(ej godkendt til beboelse). Stort og lyst bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler samt håndvask og god skabsplads. 2 mindre disponible rum, hvor det ene er indrettet som vinkælder, og det andet rum bliver brugt til de tekniske installationer med eltavle, fjernvarme samt BWT anlæg, som giver kalkfrit vand. Baghaven er indrettet med flisebelagt gangareal, mindre træterrasse, stor græsplæne og et stort og virkelig fint orangeri med fine gamle plankegulve. Derudover er der en flisebelagt indkørsel med en 39 kvm stor garage med elektrisk port. Til den kræsne køber, som søger en udsøgt bolig i gode materialer og en fantastisk beliggenhed, så må man ikke gå glip af denne perle, som helt bestemt er et besøg værd. Der er indlagt fibernet.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1957
Rum 5
Plan 3
Boligareal 159 m²
Kælder 58 m²
Garage 39 m²
Grundareal 732 m²
Økonomi
Kontantpris 6.750.000 kr.
Ejerudgift 3.631 kr.
Finansiering
Udbetaling 340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 38.758 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 30.140 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 60.457
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 32,34‰
Kirkeskat 1,16%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nykøbing F

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nykøbing F
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren