Pomonagade 21
4800 Nykøbing F

2.749.000 kr. 140 m² 6 rum
Kontantpris 2.749.000 kr.
Ejerudgift 1.890 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 423 m²
Rum 6
Energimærke

Præsentabel patriciervilla

Søger du en yderst præsentabel patriciervilla i en meget fin stand på en af Østerbros allerbedste beliggenheder så se her!

Ejendommen fremstår med pudsede facader som er blevet renoveret i år 2022. Flot rødt tegltag fra ca. 2006 og de fleste vinduer og døre er skiftet i år 2022.

Ejendommen indeholder: Rummelig entré med trappe til 1. sal, hyggelig opholdsstue med plads til sofa, høje paneler og flotte stuklofter. Stort lækkert køkken alrum med flot køkken fra 2022 med alt i hårde hvidevarer og fantastisk lysindfald fra de mange vinduer og den store terrasse dør ud til stor fliseterrasse, hvor der er sol det meste af dagen. Fra entréen er der mellemgang med videre adgang til lille gæstetoilet med håndvask samt nedgang til kælderen.

1. sal er med repos med plads til lille kontorplads, rummeligt pænt vinylbadeværelse med håndvask med skuffer under, samt stor bruseplads med glasvæg. Toiletrum med lille håndvask. Stort lyst soveværelse med videre adgang til fint walk-in closet. To fine børneværelser, det ene med udgang til fin altan med flot udsigt over området.

Kælderen rummer masser af plads og mange gode rum, blandt andet vaskerum, værksted, hobbyrum/motionsrum mv.

Haven er pænt anlagt og nem at holde og rummer forhave med græs, flisebelagt indkørsel. Baghave er meget ugenert og med flise- og træterrasse. Fint rummeligt udhus.

Ejendommen opvarmes med billig fjernvarme.

Alt i alt en superfin ejendom i indflytningsklar stand som venter på nye ejere!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Kælder	70 m²
Carport	22 m²
Grundareal	423 m²

Økonomi
Kontantpris	2.749.000 kr.
Ejerudgift	1.890 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.342 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.168 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg