Sundby Alle 17, Sundby
4800 Nykøbing F

1.995.000 kr. 98 m² 4 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.860 kr.
Boligareal 98 m²
Grundareal 1.119 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar villa i Sundby

Meget præsentabel og yderst indflytningsklar villa i Sundby står klar til nye ejere. I gåafstand på få minutter er man nede ved Guldborg Sund, hvor man kan gå skønne ture langs vandet. Derudover er man I kort afstand til hverdagens fornødenheder og ligeledes tæt på Guldborgsundcentret med gode indkøbs- og shoppingsmuligheder.

I ejers relative korte ejerperiode har man både fået skiftet tag og fået nye vinduer.

Villaen fremtræder med pudsede og malede facader, sorte træ/alu vinduer og tagpaptag med lister. Nydelig trappeopgang, som fører op til husets entré. Fordelingsgang som giver adgang til godt værelse og stort soveværelse med adgang til garderobe/walk-in-closet. Trappenedgang til fuld kælder. Badeværelse med grå klinker, toilet og håndvask i hvid sanitet samt en god bruseniche. Fantastisk køkkenalrum med god plads til både opholdsstue og spiseafdeling. Lækkert elementkøkken med almuelåger, træbordplade samt en kogeø med granitbordplade. I øvrigt er alle hårde hvidevarer integreret. I gang, værelser og stue er der flotte fyrtræsgulve og gipslofter. Fra stuen er der stort vinduesparti med terrassedøre ud til skøn terrasse i niveau med resten af huset – dette giver et fantastisk overblik over haven. Desuden ligger terrassen mod syd, så man har glæde af solen hele dagen.

Kælderen er meget anvendelig og har klinker overalt. Flot bryggers/vaskerum med installation til vaskemaskine og tørretumbler, samt håndvask, skabsplads og udgang. Derudover er der adgang til garage samt 3 disponible rum. Det store disponible rum på 30-35 kvm giver gode muligheder for at lave en teenage afdeling (ej godkendt til beboelse). Kunne også bruges som en gildesal, aktivitetsrum/motionsrum – eller noget helt andet. Nedkørslen fra forhaven og ned i garagen gør det muligt at komme tørskoet til og fra bilen.

Størstedelen af forhaven er belagt med herregårdsfliser og giver gode parkeringsmuligheder. Skøn baghave med stor plæne med fin beplantning langs siderne med træer og buske og nede bagerst i haven, er der lavet en skøn fliseterrasse med stort drivhus, som bruges som orangeri.

En ejendom, som skal opleves og fremtræder yderst indflytningsklar!