Østre Alle 54
4800 Nykøbing F
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.078 kr.
- Boligareal 204 m²
- Grundareal 563 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F
-
2.495.000 kr.
204 m²
5 rum
-
Dejlig stor villa
Boligen fremtræder med røde mursten, rødt tegltag fra 2009 og sprossede vinduer, hvor de fleste er udskiftet i år 2022.
Villaen har et flot indgangsparti, som giver adgang til ejendommens entré, som giver adgang til husets 3 niveauer samt et praktisk og nydeligt gæstetoilet med håndvask. Stueplan rummer et superlækkert og stort køkken-alrum, som fremtræder meget lyst og venligt med direkte udgang til nyere sydvendt træterrasse. Køkkenet fremtræder i rustfrit stål, nydelig træbordplade og stort gaskomfur. Stort åbent rum, hvor man har plads til stort spisebord. Derudover er der åbnet op med spisestue og opholdsstue, som giver en god synergi mellem stuerne.
Første salen er indrettet med lækkert flisebadeværelse med god bruseniche, væghængt toilet og håndvask. Desuden er badeværelset opvarmet med gulvvarme. 2 store værelser, hvor der forholdsvis nemt kan etableres et ekstra værelse, hvis behovet er der (kontakt mægler herom). Værelserne har flotte plankegulve og gipslofter.
Kælderen rummer hele 4 disponible rum, hvor 3 af rummene har radiator, og hvor der kan indrettes; herreværelse, teenager-afdeling, motionsrum, hobbyrum og meget andet – kun fantasien sætter grænser. Derudover er der både bryggers med håndvask og installation til vaskemaskine og tørretumbler samt et særskilt gæstetoilet. Der er i kælderen direkte udgang til haven.
Tilbygningen rummer eget elementkøkken med lille spiseplads, flisebadeværelse med toilet og brusebad, mellemgang og 2 værelser, som tidligere har været et stort rum. Perfekt afdeling for de store børn i familien eller ens forældre, som en slags 2 generations ejendom.
Boligen er primært opvarmet med fjernvarme.
Til ejendommen hører en fælles indkørsel med naboen, som giver adgang til garage med god udhus plads.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 1935 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 204 m² |
| Kælder | 107 m² |
| Garage | 62 m² |
| Grundareal | 563 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.078 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.215 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.257 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.546 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Vi var en sammenbragt familie med 6 børn, så vi havde brug for god plads til børn i alle aldre. Der hører en selvstændig lejlighed til huset, som er perfekt til teenagerne "
"Skønt roligt kvarter som kun ligger 3-4 min på cykel til stationen og 5 minutters løb til Kohaveskoven, med den dejligste morgen-løberute. "
"Hele Falsters østkyst er den skønneste badestrand - kun 15 min herfra i bil. Der er så mange dejlige steder med hav, strand og skøn natur overalt på Falster. "
"På terrassen eller i kirsebærtræets skygge. "
"For at komme tættere på børn og børnebørn. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.