Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F

2.795.000 kr. 210 m² 8 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 2.054 kr.
Boligareal 210 m²
Grundareal 833 m²
Rum 8
Energimærke

Herskabelig villa

Meget præsentabel og herskabelig villa beliggende på rolig villavej på Østerbro. Her ligger man dejlig tæt på indre by, skole, daginstitutioner, indkøb og naturskønne omgivelser.

Ejendommen fremtræder i gule mursten, rødt tegltag og med originale vinduer i mørke rammer.

Villaen indeholder følgende: Når man træder ind ad hoveddøren, lander man i hallen, med højt til loftet og med trappeopgang, hvor man ”modtaget sine gæste fra førstesalen som en anden Mads Skjern”. Fra hallen er der adgang til kontor, værelse eller som oprindeligt tiltænkt bibliotek med fint parketgulv. Derfra kan man via franske døre træde ind i rummelig opholdsstue med godt lysindfald fra de store vinduespartier og med udgang til delvist overdækket mod syd. I stuen er der ligeledes flotte parketgulve samt en hyggelig og åben pejs. Fra stuen træder man ind i spisestuen, som ligger i åben forbindelse med lyst elementkøkken fra Unoform. Lille mellemgang med adgang til gæstetoilet med både wc og brusebad. Fra gangen er der også nedgang til kælderen.

Kælderen rummer tre disponible rum samt et godt vaskerum med installation til vaskemaskine og tørretumbler. Det ene disponible rum er ret rummeligt og kunne bruges som ”man cave”, hobbyrum, teenageafdeling m.m.

Førstesalen rummer god fordelingsgang med adgang til hele 5 værelser, alle med indbyggede skabe. Lyst flisebadeværelse med både badekar og bruseniche samt håndvask i stort skabsarrangement med marmorbordplade.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og suppleret med brændeovn og pejs. Brændeovnen skal skiftes/fjernes i forbindelse med ejerskifte.

Fin flisebelagt indkørsel med carport, garage og skur. Dejlig have med plæne, diverse træer og buske.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1962
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	210 m²
Kælder	62 m²
Garage	21 m²
Carport	20 m²
Grundareal	833 m²

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	2.054 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.696 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.449 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her