Højgårdsgade 13, Ø Toreby
4800 Nykøbing F

1.095.000 kr. 119 m² 5 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.467 kr.
Boligareal 119 m²
Grundareal 727 m²
Rum 5
Energimærke

På en rolig villavej i Øster Toreby ligger denne pæne villa med hvide facader, rødt betontag og sprossede vinduer og døre. Ejendommen ligger i kort afstand til hverdagens faciliteter: Skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder i Guldborgsundcentret, som også byder på virkelig gode shoppingsmuligheder. Derudover er man i kort cykelafstand til Nykøbing F.

Villaen rummer en entré med trappe til 1. sal. Pænt åbent køkken med god bordplads åbent ind mod rummelig lys spisestue med udgang til en fin lukket terrasse/gårdhave. I forlængelse af spiseafdelingen ligger den lyse opholdsstue. Baggang med bryggersplads, gæstetoilet samt ”værelse” (ikke godkendt til beboelse).

1. salen rummer fordelingsgang og med adgang til tre værelser. Lyst badeværelse med bruseplads, toilet og håndvask i skabsarrangement.

Mindre kælder med plads til opbevaring.

Endvidere carport med tilhørende udhus, overdækkede arealer samt mindre drivhus. Lukket baghave primært med græs. Forhaven er nem at holde med granitskærver samt flisebelægning. Opvarmes med billig fjernvarme.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1928
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	119 m²
Kælder	36 m²
Udhus	36 m²
Carport	24 m²
Grundareal	727 m²

Økonomi
Kontantpris	1.095.000 kr.
Ejerudgift	1.467 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.122 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.865 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Toreby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Toreby

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Dejligt roligt og trygt kvarter, det har været et godt sted for vores børn at vokse op. Vi har alt lige rundt op hjørnet."

Sådan er kvarteret

"Børnene kunne man gå med til børnehave og skole. Senere kunne de cykle selv uden at man skulle være nervøs. . Ikke at glemme at vi har verdens bedste naboer, rare og imødekommende og altid klar på en snak hvis man ønsker dette. Kort sagt et godt sted for er kernefamilie. "

Det viser vi vores gæster

"Den dejlig store have som byder op til masser gode timer sammen med familie og venner. "

Her handler vi

"Guldborgsundcenteret hvor man kan finde alt, enten på gåben, cykel eller bil. "

Her slapper vi af

"Grundet huset indretning er der plads til at slappe, både individuelt på eget værelse mv. eller være sammen i stuen, køkkenet eller i den dejlige store have. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores behov er ændret børnene er på vej til at flytte hjemmefra. Så vi ønsker at finde nået mindre til os selv. Vi er glade for at give de perfekte rammer videre til en ny familie, som med sikkerhed vil danne en masse gode minder ligesom vi har skabt her. "