Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave
4800 Nykøbing F

2.695.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 1.876 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 532 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar villa med skøn terrasse.

I det naturskønne Gl. Kraghave finder du denne smukke murermestervilla, som i ejers tid har gennemgået en meget stor renovering og fremtræder i dag indflytningsklar.

Ejendommen fremtræder med rødt tegltag, pudsede og hvidmalede facader og sprossede vinduer. Træterrasser på begge sider af ejendommen, så man kan nyde solen i fulde drag.

Boligen byder på en rummelig entré med trappe til første salen og nedgang til kælderen. Nydeligt grovkøkken med lyse elementer og håndvask. Lækkert flisebadeværelse med stor bruseniche, toilet og håndvask. Stort lyst køkken med almue låger, hårde hvidevarer i rustfrit stål og dobbelt køleskab, som er integreret. Køkkenet ligger åben forbindelse med spisestuen og med videre adgang til skøn opholdsstue, hvor der er udgang til haven.

På førstesalen er der hele 4 værelser! To rummelige værelser med udsigt over marker og to mindre børne-/gæsteværelser (har tidligere været et værelse). Derudover er der et fint indhak, som er lavet til kontorplads. Lækkert og rummeligt badeværelse med god opbevaringsplads. Stor bruseniche, væghængt toilet og håndvask.

I kælderen er der god opbevaringsplads med vaskerum samt 4 disponible rum, som kan have mange anvendelsesmuligheder: Hobbyrum, man cave, teenageafdeling m.m.

Huset er opvarmet med billig fjernvarme og har gulvvarme i både stueplan og på førstesalen.

Flisebelagt indkørsel og låge ind til lukket have. Nem have med plæne og hæk. Terrasse mod øst, hvor der også er udhus med plads til haveredskaber. En stor terrasse mod vest, hvor man har lavet et integreret ”lounge” område, udendørs bruser samt en stor swimmingpool. Swimmingpoolen kan overtages over aftale. En terrasse som har det hele til de gode sommerstunder.

En virkelig spændende og flot villa som skal opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1945
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	160 m²
Kælder	90 m²
Grundareal	532 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	1.876 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.059 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.943 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg