Kraghave Gaabensevej 54, Kraghave
4800 Nykøbing F

1.245.000 kr. 127 m² 5 rum
Kontantpris 1.245.000 kr.
Ejerudgift 1.507 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 663 m²
Rum 5
Energimærke

Hyggeligt beliggende

I det skønne Gl. Kraghave med have lige ud til skoven ligger denne spændende villa! Man ligger i kort cykelafstand til indkøb, vandet ved Guldborg Sund samt indre by med gode shoppingmuligheder og som tidligere nævnt er man lige ”op og ned” af skoven med masser af gå/løberuter samt mountainbike baner.

Ejer har i sin tid lavet flere store renovering med bl.a. hulmursisolering, nye lofter, ny el i det meste af huset.

Huset fremtræder med malet facader, sprossede vinduer samt eternittag og er indrettet med følgende: Entré med adgang til flisebadeværelse. Badeværelset har en rummelig bruseniche, toilet og håndvask i fint skabsarrangement. Rummeligt spisekøkken med god plads til en hverdags-spiseplads. I køkkenet er der god skabsplads og i nyere tid fået skiftet alle hårde hvidevarer. Skøn stue med god plads til spisebord og opholdsstue. Derudover er der et godt kontor/gæsteværelse.

Fra køkkenet er der trappeopgang til første salen, hvor der er to rigtig gode værelser samt en fin repos, som også kan bruges som kontor.

Huset er opvarmes med fjernvarme.

Bred flisebelagt indkørsel som leder om til baghaven, hvor der ligeledes er fliseterrasse. Stort udhus med nyt tagpaptag – indeni er gulvet ”banket” op og står råt, men klar til at blive genopført. Derudover er der også et overdækket areal. Nydelig græsplæne med et fint lille rødbøgstræ i midten og ellers lidt buske langs grunden og med den skønne udsigt til skoven.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1885
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	127 m²
Kælder	2 m²
Udhus	23 m²
Grundareal	663 m²

Økonomi
Kontantpris	1.245.000 kr.
Ejerudgift	1.507 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.014 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.561 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg