Egehegnet 89, Sundby
4800 Nykøbing F

4.195.000 kr. 195 m² 5 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 2.738 kr.
Boligareal 195 m²
Grundareal 903 m²
Rum 5
Energimærke

Moderne 1. plans villa i Sundby

Rummelig og moderne villa i børnevenligt kvarter

Velkommen til Egehegnet 89 – en moderne og indbydende bolig på 195 kvadratmeter, perfekt til den aktive børnefamilie, der drømmer om plads og funktionalitet i et trygt og naturskønt kvarter. Huset er beliggende i Sundby, lige uden for Nykøbing Falster, i et område, der er kendt for sine børnevenlige omgivelser, gode naboskab og korte afstand til den nye skole, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Villaen er særdeles godt indrettet med en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Her finder I fem rummelige værelser, der giver mulighed for både forældresoveværelse, børneværelser og et hjemmekontor eller hobbyrum. Den åbne køkken-alrum-løsning er hjemmets hjerte – et lyst og luftigt rum, der giver masser af plads til fællesskab og hverdagsliv. Alkoven i alrummet skaber en hyggelig krog, hvor børnene kan læse eller lege, mens I laver mad, og den åbne forbindelse gør det nemt at være sammen på tværs af aktiviteter. Fantastisk opholdsstue, når familien skal samles i afslappet omgivelser.

Boligen har to moderne badeværelser, hvilket er en stor fordel for den større familie, så morgenerne glider nemt og bekvemt. Derudover er hele huset udstyret med gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur året rundt, og huset er opført som lavenergihus – en stor økonomisk fordel, der også er godt for miljøet.

Haven og de grønne omgivelser indbyder til leg og udeliv, og med stisystemer tæt ved ejendommen er det trygt og sikkert for børnene at cykle eller gå rundt i nabolaget. Alt i alt er Egehegnet 89 en moderne og energivenlig bolig, hvor både komfort, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd.

Vil I opleve denne skønne bolig? Kontakt danbolig Nykøbing F. på telefon 54842990 for en fremvisning – Egehegnet 89 er klar til at byde en ny familie velkommen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	195 m²
Carport	36 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	903 m²

Økonomi
Kontantpris	4.195.000 kr.
Ejerudgift	2.738 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.175 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.429 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg