Indflytningsklar et plans villa
Villa
Nyhed!

Guldnældevænget 23, Nordbyen
4800 Nykøbing F

  • 2.995.000 kr. 161 m² 6 rum
  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift 2.420 kr.
  • Boligareal 161 m²
  • Grundareal 835 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

I attraktivt kvarter.

Flot og velindrettet parcelhus i attraktivt og børnevenligt kvarter. Ejendommen fremstår indflytningsklar og byder på en rigtig god planløsning med hele fire værelser. Ejendommen er beliggende i Nordbyen, hvor vuggestue, børnehave og skole ligger i gåafstand gennem lukket stisystem. Indkøbsmuligheder og Nykøbing F. centrum er inden for cykelafstand. Derudover ligger man lige op til stort grønt areal som hører til grundejerforeningen.


Hoveddøren åbner op til en stor entré med bryggers med god skabsplads, bordplads med håndvask, integreret fryseskab, samt installation til vaskemaskine og tørretumbler. Derfra kommer man videre ind i hjertet af huset - et stort og lækkert køkkenalrum. Køkkenet fremtræder med flotte hvide elementer med lys bordplade og med alle hårde hvidevarer. God plads til større spisebord. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til 2 værelser, hvor det ene er tiltænkt som kontor og det andet som soveværelse med indbygget skabe og med eget badeværelse med bruseniche, badekar, toilet og skuffearrangement med håndvask. Fra spiseafdelingen er der også via franske døre adgang til rummelig opholdsstue med rigtig godt lysindfald. I den modsatte ende af huset er der en god “børneafdeling” med to gode værelser samt deres badeværelse med brus, wc og håndvask i skabsarrangement.


I hele ejendommen er der gulvvarme via billig fjernvarme. Varmegenvindingsganlæg er installeret i 2019.


Ejendommens indkørsel er belagt med fliser. God carport med mahogni klinkbeklædning og integreret udhus. Elementer til udhus kan rykkes rundt, hvis man ønsker et større udhus. Nem og overskuelig have med græsplæne og fliseterrasse. Hele huset er omkredset af hæk og lukket til.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2006
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 161 m²
Carport 48 m²
Grundareal 835 m²
Økonomi
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.420 kr.
Finansiering
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.432 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.077 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 59.350
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 15,9‰
Kirkeskat 1,16%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tingsted

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Tingsted
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Skøn natur
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.500.000-3.400.000 kr. på omkring 161 m2

Opret søgeagent
Villa

Nørrevang 13A, Kraghave, 4800 Nykøbing F

3.195.000 kr. 162 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Nykøbing F

Solgt juli 2025
Helårsgrund
Solgt

Bragesvej 65, 4873 Væggerløse

1.009 m²
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Læsøvej 12, 4800 Nykøbing F

145 m² 5 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Stubbekøbingvej 233, Systofte Skovby, 4800 Nykøbing F

152 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Ingemannsgade 1, 4800 Nykøbing F

157 m² 4 rum