Guldnældevænget 23, Nordbyen
4800 Nykøbing F

2.995.000 kr. 161 m² 6 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.420 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 835 m²
Rum 6
Energimærke

I attraktivt kvarter.

Flot og velindrettet parcelhus i attraktivt og børnevenligt kvarter. Ejendommen fremstår indflytningsklar og byder på en rigtig god planløsning med hele fire værelser. Ejendommen er beliggende i Nordbyen, hvor vuggestue, børnehave og skole ligger i gåafstand gennem lukket stisystem. Indkøbsmuligheder og Nykøbing F. centrum er inden for cykelafstand. Derudover ligger man lige op til stort grønt areal som hører til grundejerforeningen.

Hoveddøren åbner op til en stor entré med bryggers med god skabsplads, bordplads med håndvask, integreret fryseskab, samt installation til vaskemaskine og tørretumbler. Derfra kommer man videre ind i hjertet af huset - et stort og lækkert køkkenalrum. Køkkenet fremtræder med flotte hvide elementer med lys bordplade og med alle hårde hvidevarer. God plads til større spisebord. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til 2 værelser, hvor det ene er tiltænkt som kontor og det andet som soveværelse med indbygget skabe og med eget badeværelse med bruseniche, badekar, toilet og skuffearrangement med håndvask. Fra spiseafdelingen er der også via franske døre adgang til rummelig opholdsstue med rigtig godt lysindfald. I den modsatte ende af huset er der en god “børneafdeling” med to gode værelser samt deres badeværelse med brus, wc og håndvask i skabsarrangement.

I hele ejendommen er der gulvvarme via billig fjernvarme. Varmegenvindingsganlæg er installeret i 2019.

Ejendommens indkørsel er belagt med fliser. God carport med mahogni klinkbeklædning og integreret udhus. Elementer til udhus kan rykkes rundt, hvis man ønsker et større udhus. Nem og overskuelig have med græsplæne og fliseterrasse. Hele huset er omkredset af hæk og lukket til.