Nyvej 2A, Ø Toreby
4800 Nykøbing F

1.095.000 kr. 145 m² 4 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.398 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 561 m²
Rum 4
Energimærke

Meget nydelig rødstensvilla

Meget nydelig rødstensvilla beliggende i kort afstand til alle hverdagens faciliteter; skole, daginstitution, offentlig transport samt gode handlemuligheder i Guldborgsundcentret. Alt dette er i kort cykelafstand. Derudover er man også lige ved både skov og vand.

Nuværende ejer af huset har haft ejendommen gennem de sidste 27 år, hvor ejendommen løbende er passet og moderniseret og fremtræder i meget flot stand.

Villaen fremtræder med røde mursten og med fuger, som er skiftet i ejers tid. Vedligeholdelsesfrie vinduer og sort betontag fra 2006 og dermed minimal vedligeholdelse. Indvendigt ankommer man til et godt og praktisk bryggers med håndvask, installation til vaskemaskine og fin skabsplads og med klinker på gulvet. Rummeligt og lyst badeværelse med god bruseniche, toilet og håndvask i godt skabsarrangement. Lyst elementkøkken med alle hårde hvidevarer integreret og med en halvmur med stuen så man får et ”køkkenalrums fornemmelse”. I køkkenet er der desuden adgang til praktisk depot med nedgang til mindre kælder. Stor stue med god plads til både spisebordet og sofa afdeling. Stort soveværelse med indbygget skabsvæg med skydelåger. Fra stuen er der udgang til trappeopgang samt mindre depot under trappen.

På 1. salen er der stort værelse med indbygget skab, en god repos med adgang til ekstra stue, som meget let kan deles op til 2 værelser – hvis det ønskes.

Hele huset er opvarmet med billig fjernvarme og i hele stueplan (minus trappeopgang) er der gulvvarme.

Skøn vestvendt have fliseterrasse og stor flisebelægning langs huset og helt ud til vejen. Nydelig græsplæne med et par fine bede og haven er fint afgrænset af hæk og hegn.

Til ejendommen hører desuden en carport samt et redskabsskur.

For køberen som ønsker en indflytningsklar ejendom tæt på hverdagens faciliteter til en god pris så er dette en ejendom som bør ses.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1924
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	145 m²
Kælder	12 m²
Udhus	5 m²
Carport	22 m²
Grundareal	561 m²