Østerbrogade 39
4800 Nykøbing F
-
1.450.000 kr.
120 m²
5 rum
- Kontantpris 1.450.000 kr.
- Ejerudgift 1.489 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 449 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i Nykøbing F med skøn gårdhave og fire soveværelser
Indenfor fordeler boligen sig over to etager med en gennemtænkt indretning og tydelig opdeling mellem opholdsrum og de mere private afdelinger. I stueplan ligger køkkenalrummet som husets naturlige samlingspunkt, med forbindelse til stuen, hvor der er plads til både spisebord og sofa samt god kontakt til haven gennem store vinduespartier.
Soveværelserne i stueplan ligger diskret i forhold til opholdszonen, så der opstår en naturlig adskillelse mellem aktivitet og ro. Entréen fungerer som praktisk fordelingsgang med adgang til badeværelset med hvide fliser og badekar med brus, så I både kan tage et hurtigt bad og nyde mere afslappende stunder. I boligens nordlige del finder I bryggerset med udgang til det fri, så I får en funktionel zone til tøjvask, opbevaring og hverdagens gøremål.
På førstesalen ligger yderligere værelser, så I får en mere privat afdeling adskilt fra stueplan. Fordelingen på begge etager giver gode muligheder for at indrette jer fleksibelt, hvad enten I ønsker en separat forældreafdeling, plads til større børn eller rum til gæster. Hele huset opleves gennemtænkt, og gennemstrømningen mellem rummene gør det nemt at bevæge sig rundt.
Udendørs får I en skøn og ugeneret gård og baghave som et grønt, roligt rum bag huset. Her er flere kroge til havemøbler og hyggelige opholdspladser, som kan bruges i store dele af året. Gårdrummet mellem huset og udhusene giver en intim stemning fra morgenkaffen til de lange sommeraftener, mens den omkransende beplantning skærmer af mod naboerne og danner en behagelig ramme om hverdagen.
Beliggenheden placerer jer i et populært og veletableret kvarter i Nykøbing F med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så logistikken for hele familien bliver overskuelig. I har nem adgang til Nykøbings centrum med butikker, caféer, spisesteder og byliv, som kan nås både på cykel og til fods, og der er gode busforbindelser og nem adgang til Nykøbing F Station. mens området omkring byen byder på grønne områder, stier og nærhed til vandet ved Guldborgsund.
Samlet set får I her en villa, der favner både det trygge, private hjemmeliv og en hverdag med kort afstand til alle de tilbud, I har brug for. Indflytningsklar stand, flere soveværelser, gennemtænkt planløsning og dejlige udearealer gør, at I hurtigt vil føle jer hjemme og kan lade næste kapitel begynde.
Forestil dig et liv på Østerbrogade 39, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nykøbing F, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nykøbing F kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1876 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 120 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Grundareal | 449 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.450.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.489 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.990 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.363 kr. |
Klassisk villa på Østerbrogade
Oplev boligens charmerende facade med rødt tegltag og store vinduer. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen og indrammes af en hyggelig forhave samt hæk, der skaber en rar afstand til gadelivet.
Centralt køkkenalrum
Køkkenet er lyst med vinduer mod haven og god bordplads. Her er en naturlig forbindelse til boligens øvrige rum, hvor lysindfald og indretning gør det til boligens hjerte.
Skøn gårdhave med hygge
Nyd den private terrasse og grønne have, hvor beplantning skaber ro. Gården giver flere små opholdssteder og direkte adgang fra huset til udelivet året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østerbrogade 39
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig hverdag nær centrum i Nykøbing F
Østerbrogade 39 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.000 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Nykøbing F kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi havde spottet vores bolig, som havde alt hvad en aktiv børnefamilie havde brug for, og som vi kunne se os selv bo i gennem mange år. Og det har den opfyldt!"
"Østerbro er et kvarter, hvor hverdagen fungerer stille og roligt, og hvor man hurtigt føler sig hjemme. Vi har haft gåafstand til indkøb, offentlig transport, kulturtilbud og vandet ved Guldborgsund. Det har været let at få hverdagen til at hænge sammen."
"Når vi får gæster, viser vi dem altid, hvor tæt vi bor både på vand og bymidte. Østerbro imponerer med kombinationen af ro, nærhed til byen og den trygge stemning, som gør området let at falde for."
"Der er både Kvickly, Netto, Rema og Spar indenfor ganske kort afstand, og man kan købe alle hverdagens fornødenheder i bymidten."
"Ved vandet, på de mange grønne områder og i baghaven, som er en ren oase og lukket på alle sider."
"Børnene er flyttet hjemmefra og fritidsaktiviteterne har ændret sig."
"Det er helheden i beliggenhed, område, størrelse, behov og en nem hverdag, som gør vores bolig til noget helt særligt. Og så er det bare et dejligt reelt, gedigent og smukt hus, som vi har passet på gennem årene."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.