Pomonagade 12
4800 Nykøbing F
-
1.995.000 kr.
115 m²
3 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.772 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 256 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Klassisk villa med sjæl på rolig stikvej i Nykøbing F nær Kohaveskoven
Indenfor fortsætter den behagelige atmosfære i et åbent opholdsmiljø, hvor køkkenalrummet samler hverdagens liv. Køkkenet fra 2016 har rene linjer, hvide fronter og en flot bordplade, der tilfører rummet et eksklusivt præg. Her er en god arbejdszone, hvor du let tilbereder måltider, mens du bevarer kontakten til resten af opholdsrummet. Trægulvene binder stue og køkken elegant sammen, og fra køkkenet er der direkte adgang til terrassen.
Førstesalen har den luksus at der er aircondition/varmepumpe, som kan bruges til at køle ned, når det bliver varmt om sommeren, hvilket giver et svalt sovemiljø. Soveafdelingen er med to værelser, som deler et lyst og stilrent badeværelse fra 2021, udført i lækre materialer og med gulvvarme for ekstra komfort. Integrerede opbevaringsløsninger gør det enkelt at skabe en ryddelig hverdag, og den naturlige adskillelse mellem opholdsrummene nedenunder og de mere private rammer ovenpå giver en behagelig struktur i hjemmet.
Kælderen er et tydeligt plus og fungerer som en brugbar ekstra etage med flere disponible rum til opbevaring og hobbyaktiviteter, så de øvrige etager kan holdes lette og velordnede. Her finder I også et bryggers og et teknikrum, hvor installationerne er samlet og lettilgængelige. Murværket er opfrisket med nye fuger i 2015, hvilket giver facaden et skarpt og velholdt udtryk og understøtter oplevelsen af en villa, der er passet godt på. Samtidig er der lavet hulmurisolering.
Udenfor venter en skøn have, der indrammer huset harmonisk. Den grønne plæne skaber en dejlig ramme om udelivet, og de afskærmede omgivelser giver en behagelig atmosfære, hvor I kan nyde årstidernes skiften i fredelige rammer. Her er plads til både afslapning, hyggelige stunder og leg, og uderummet inviterer til alt fra stille morgenkaffe til lange sommeraftener, hvor hus og have opleves som ét samlet opholdsrum.
Du bor centralt i Nykøbing på en rolig stikvej i et populært kvarter, hvor I hurtigt vil føle jer hjemme. Hverdagens gøremål med indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger inden for bekvem gå- eller cykelafstand, og byens hyggelige centrum med butikker, caféer og spisesteder er lige i nærheden. Den korte afstand til Kohaveskoven giver oplagte muligheder for gå- og løbeture i det grønne.
Samlet set får I her en klassisk villa med sjæl og karakter, en moderne og funktionel indretning, en anvendelig kælder og en hyggelig have, der tilsammen skaber en harmonisk ramme om hverdagslivet. Den centrale, men rolige beliggenhed med nem adgang til både byen og naturen.
Forestil dig et liv på Pomonagade 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nykøbing F, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nykøbing F kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 115 m² |
| Kælder | 61 m² |
| Garage | 13 m² |
| Grundareal | 256 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.772 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.896 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.677 kr. |
Charmerende facade på Pomonagade 12
Klassisk rødstensvilla med sprossede vinduer. Huset har et indbydende udtryk og flotte lysindfald fra flere sider. Facaden fremstår velholdt og skaber et stærkt førstehåndsindtryk.
Moderne og sammenhængende køkken
Køkkenet er lyst og tidssvarende med store vinduer, der sikrer et flot lysindfald. Der er god plads til både madlavning og fællesskab, og direkte adgang til resten af opholdsområdet.
Skøn og ugeneret have
Haven er solrig og velafskærmet, så du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Fra terrassen er der nem adgang til græsplæne og hyggelige kroge til afslapning eller leg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Pomonagade 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig hverdagsoase i Nykøbing
Pomonagade 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Nykøbing F kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Nykøbing er en dejlig by med alt det man har brug for."
"Østerbro området byder på det hele, skov, indkøbs muligheder, skoler/børnehaver og tæt til centrum. Pomonagade er en rolig gade uden ret meget trafik. Gaden har sin egen Facebook side og holder sommerfest og jule kom-sammen. Pomonagade ligger generelt lige i smørhullet."
"Vi ender altid med at stå i køkkenet eller side nede i pavillonen det er de to bedste steder"
"Rema 1000 lige ved siden af"
"Pavillonen om sommeren og på sofaen hende ved vinduet generelt "
"Når der om sommeren bliver lidt varmt på første salen, så har vi installeret en varmepumpe som også kan køle, hvis man tænder den en times tid før sengetid på Max, så er der dejlig temperatur til når man skal sove. Det bedste sted at stå og snakke med hinanden eller gæster er i køkkenet. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.