Bogfinkevej 37, Kraghave
4800 Nykøbing F
-
2.495.000 kr.
212 m²
6 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.549 kr.
- Boligareal 212 m²
- Grundareal 888 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa i Nordbyen med muligheder og skøn have i Ny Kraghave
Indenfor oplever du en gennemtænkt planløsning med klar opdeling mellem opholdsrum og værelser. I har seks rum med flere regulære værelser og to stuer, så der både er plads til fællesskab og ro. I husets centrale del ligger køkkenet, hvor varme materialer som træ og mursten skaber en behagelig atmosfære med god plads omkring arbejdsfladerne og et fint kig til haven. Ved siden af køkkenet ligger bryggerset med adgang til både garage og gangareal og fungerer som praktisk hverdagssluse.
Den ene stue har udgang til terrassen, så inde- og udeliv glider let sammen. De brede vinduespartier giver et behageligt lysindfald og et godt kig til det grønne. Den anden stue ligger i den sydlige del af huset og udgør sammen med et tilstødende værelse en selvstændig opholdsafdeling med adgang til gang og bad, hvis du ønsker mere privatliv eller en afskærmet zone til familiemedlemmer.
Boligen rummer fire værelser, fordelt så du kan skabe en naturlig forældre- eller teenageafdeling. De to badeværelser fremstår klassiske med fliser, bruseplads og gode vaskeområder, og indretningen gør det nemt at få hverdagen til at fungere, når flere skal ud ad døren samtidig.
Udenfor fortsætter følelsen af rummelighed og velvære. Den overdækkede terrasse vender mod syd/sydøst og bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i de varme måneder, hvor du kan nyde solen og samtidig finde læ. Der er god plads til både spisearrangement og loungemøbler, og den direkte forbindelse til stuen gør det oplagt at lade dørene stå åbne, når vejret tillader det.
Haven er skøn med varieret beplantning, plæne og små opholdsrum, hvor du kan finde ro i det grønne. Et vandmiljø med beplantning og sten tilfører ekstra stemning og gør uderummet til en særlig del af boligen.
Nordbyen og Ny Kraghave er kendt som et attraktivt og roligt område med gode villaveje. I bor med minimal trafik og trygge omgivelser for både børn og voksne. Hverdagen fungerer godt med kort afstand til Nordbyskolen, daginstitutioner og indkøb, og de grønne omgivelser og stisystemer forbinder kvarteret med skole, fritidsaktiviteter og resten af Nykøbing F. Kombinationen af klassisk arkitektur, god plads, gennemtænkt planløsning og den skønne have med overdækket terrasse og vandmiljø giver jer rammerne for en tryg og velfungerende familietilværelse.
Forestil dig et liv på Bogfinkevej 37, Kraghave, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tingsted, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tingsted kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 212 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 888 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.549 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.841 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.025 kr. |
Indbydende villa på Bogfinkevej
Ejendommen byder på en klassisk, velholdt facade og en dejlig have med flere hyggelige kroge. Store vinduer giver et flot udsyn til det grønne og haven indrammer huset med stemningsfuld beplantning.
Centralt køkken med alrum
Det rummelige køkken har gode arbejdsflader og et dejligt lysindfald fra store vinduer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, som får naturligt lys fra flere sider og har direkte adgang til de øvrige opholdsarealer.
Lyse stuer med terrassedøre
Stuerne er placeret med god afstand, har store vinduespartier og flere udgange til den solrige terrasse. Rummene er lyse og indbydende, hvilket skaber de perfekte rammer for både hygge og samvær.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bogfinkevej 37, Kraghave
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig og familievenlig hverdag i Randers
Bogfinkevej 37, Kraghave og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.001 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Tingsted kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.