Riserupvej 6, Egelev
4840 Nørre Alslev

1.395.000 kr. 124 m² 5 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.577 kr.
Boligareal 124 m²
Grundareal 3.149 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende landejendom med i gåafstand til Nørre Alslev bymidte

Velkommen til Riserupvej 6 – en idyllisk landejendom med sjæl og charme, beliggende i naturskønne omgivelser og i gåafstand til Nørre Alslevs bymidte.

Drømmer du om livet på landet, hvor freden og naturen dominerer, men hvor du stadig har alle hverdagens fornødenheder lige i nærheden? Så er denne ejendom det oplagte valg. Her får du en fantastisk kombination af ro, udsigt til åbne marker og kort afstand til byens tilbud.

Ejendommen rummer et velholdt og charmerende hovedhus på 124 m² fordelt på to plan – fyldt med atmosfære og detaljer, der vidner om kvalitet og kærlighed til stedet. Inde i huset mødes du af massive, gamle trægulve, som tilføjer varme og karakter til rummene.
Køkkenet er fra 2004 og ligger centralt placeret med god plads til både hverdag og hyggelige stunder. Det er praktisk indrettet og har gulvvarme, så komforten er i top. Fra entréen er der adgang til et gæstetoilet med vaskesøjle, mens stuen – med trægulve og udgang til den sydvestvendte have – byder på et skønt lysindfald hele dagen og udsigt til den smukke have og markerner derefter.
I stueplan findes også et rummeligt soveværelse med skabsplads samt et børneværelse – begge med de massive gamle trægulve.

På første sal finder du to renoverede værelser (2002), hvor det ene har adgang til det andet – perfekt til teenageren, gæster eller hjemmekontor. Et lyst og lækkert badeværelse med både brus og badekar fuldender etagen.

Ejendommen opvarmes med et brændefyr, og huset fremstår med filset facade, nyere termovinduer (skiftet i 2002/2004) og eternittag.

Udenfor folder ejendommens mange kvaliteter sig for alvor ud. Her er en imponerende stor lade på 200 m² – oplagt til maskiner, værksted, hobby eller opbevaring – samt en tidligere staldbygning, nu indrettet med fyrrum og brændefyr.
Gårdspladsen er fantastisk anlagt med fliser og indhegning, som skaber en charmerende en fantastisk stemning i sommerhalvåret og en skøn stor terrasse i læ.

Grunden er på hele 3.149 m² og anlagt med en stor græsplæne, som giver utallige muligheder – uanset om du drømmer om en nem have med robotplæneklipper, en privat fodboldbane til børnene, en frodig frugtplantage eller en stor køkkenhave, hvor du kan dyrke egne grøntsager og måske blive selvforsynende. Et nyplantet læbælte langs grunden skaber læ og indrammer stedet på smukkeste vis.

Med kun få minutters gang til Nørre Alslev får du her det bedste fra to verdener: naturens fred og byens bekvemmeligheder. I byen finder du både skole, daginstitutioner, indkøb, sportstilbud og togstation med forbindelse til København og Nykøbing F – ideelt for både børnefamilier og pendlere.

Riserupvej 6 er en sjælden perle – et sted, hvor livet leves i harmoni med naturen, uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1905
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	124 m²
Udhus	104 m²
Udhus	200 m²
Grundareal	3.149 m²

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	1.577 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.794 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.195 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg