Orehoved Stationsvej 17
4840 Nørre Alslev

595.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift 1.113 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 829 m²
Rum 4
Energimærke

Nydelig etplansvilla tæt på vand og broforbindelse til Sjælland

I rolige og naturskønne omgivelser finder du denne velholdte etplansvilla – perfekt placeret tæt på både vandet, den kommende Storstrømsbro og Nørre Alslev by. Her får du en ejendom med masser af potentiale og en skøn, ugenert have, alt sammen i kort afstand til gode transportmuligheder og dagligdagens bekvemmeligheder.

Boligen er opført i 1967 og fremstår generelt original, men pæn og velholdt. Planløsningen er funktionel og byder på 120 m² fordelt på en rummelig vinkelstue med udgang til terrassen og haven, to værelser i god størrelse samt en tilbygning med et ekstra stort værelse – oplagt som soveværelse, kontor eller hobbyrum. Køkkenet er ældre og giver mulighed for at sætte sit eget præg. Derudover findes en entré, et praktisk bryggers/baggang med oliefyr samt et badeværelse med gulvvarme og plads til vaskemaskine.
Boligen opvarmes med oliefyr og har et eternittag, som er blevet renset og malet, hvilket bidrager til et solidt helhedsindtryk. Gulvene i huset er flotte og velholdte trægulve, som giver en varm og hyggelig atmosfære.

Udendørs venter en dejlig og overskuelig have på 829 m² med flere små terrasser, en god græsplæne, randbeplantning med hæk mod naboer og vej, drivhus og et mindre redskabsskur. Til ejendommen hører også en garage samt en ekstra indkørsel med port til endnu en garage med tilhørende værksted – ideelt til den pladskrævende hobby, opbevaring eller bilentusiasten.

Ejendommen er beliggende i Orehoved – en hyggelig og rolig landsby nær kysten og omgivet af smuk natur. Herfra er der få minutters kørsel til Nørre Alslev, som byder på indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, sportshal og station med togforbindelse mod både Lolland og Sjælland.

Den nye Storstrømsbro, som snart står færdig, forbedrer tilgængeligheden til Sjælland markant og gør området endnu mere attraktivt – både for pendlere og familier, der ønsker at bo fredeligt og grønt, men stadig være tæt på større byer som Vordingborg og Nykøbing Falster.

Området indbyder til naturoplevelser året rundt – fx gåture langs vandet, cykelture i det åbne land eller afslapning i egen have. Det er en beliggenhed med luft, ro og udsigt til et godt hverdagsliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1967
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	120 m²
Garage	37 m²
Grundareal	829 m²