Kippingevej 16, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev

695.000 kr. 132 m² 4 rum
Kontantpris 695.000 kr.
Ejerudgift 1.426 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 994 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende ejendom i idyllisk landsbymiljø

Drømmer du om fredelige omgivelser, trygge rammer og alligevel nem adgang til hverdagens fornødenheder? Så er denne pæne og velholdte ejendom i en hyggelig landsby blot få kilometer fra Nørre Alslev noget for dig! Her bor du midt i det rolige landskab – og alligevel tæt på skole, børnepasning, indkøbsmuligheder, svømmehal og togstation. Alt, hvad du behøver, nås nemt og hurtigt.

Huset byder på klassisk charme med sine røde mursten, eternittag og termovinduer. Det fremstår generelt i god og indflytningsklar stand, bl.a. med gulvvarme i det meste af stueetagen – klar til at danne rammen om dit næste kapitel. Ejendommen opvarmes desuden energieffektivt af en ny luft-til-vand varmepumpe (lejet), som sikrer en moderne og miljøvenlig opvarmningsløsning med lavere varmeudgifter.

Indenfor mødes du af en rummelig entré med bryggersfunktion og et praktisk disponibelt rum til opbevaring. Det nydelige køkken ligger centralt i huset og danner et naturligt samlingspunkt. Derudover får du et lyst værelse samt en skøn stue med plads til både spisebord og sofaområde – og med direkte udgang til terrassen, hvor sommerdage og aftener kan nydes i fulde drag. Entréen fungerer i dag som et hyggeligt kontor, og i stueplan finder du også et gæstetoilet.

Førstesalen rummer to store, indbydende værelser samt et lyst badeværelse med bruseniche, vask og toilet – ideelt for både børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads.
Udenfor venter en dejlig have med god plads til både leg, afslapning og haveliv. Indkørslen deles med naboen, og der er både carport, udhus og et charmerende hønsehus – perfekt til dig, der drømmer om lidt selvforsyning. Flere terrasser giver mulighed for at følge solen hele dagen.

Denne ejendom er ideel for dig, der søger ro og landsbyidyl – uden at give afkald på hverdagens nødvendigheder. Her får du det bedste fra to verdener – og en moderne, energirigtig boligoplevelse med lavere driftsomkostninger.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1925
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	132 m²
Carport	20 m²
Udhus	28 m²
Grundareal	994 m²

Økonomi
Kontantpris	695.000 kr.
Ejerudgift	1.426 kr.

Finansiering
Udbetaling	35.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.898 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.099 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kippinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kippinge

Skøn natur

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg var bare solgt i boligen og følte mig hjemme, fra første gang jeg trådte ind i stuen. "

Sådan er kvarteret

"Skønt og roligt kvarter. Med udsyn til marker og stadig ikke længere ude på landet end, at man stadig har naboer. Shell tæt på med mulighed for at hente sin pakkepost. Dejlig legeplads nogle få 100 meter fra huset. "

Det viser vi vores gæster

"Helt klart det smukke gadekær, man møder som det første når man rammer Kippingevej. Meget idyllisk med masser af frøer og guldfisk i vandet. "

Her handler vi

"Netto, Rema og Brugsen "

Her slapper vi af

"På en af husets to solrige terrasser. Hvis ikke der er sol og læ på den ene terrasse, så er der det med garanti på den anden. Ellers bruger jeg/vi enormt meget grusgraven, der ligger ca 5 km fra boligen. Der emmer altid af en helt særlig fred og ro, og er balsam for sjælen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Pga mine teenage drenge er nået den alder hvor de skal studere og derfor ønsker vi at komme tættere på “stationen” og muligvis lidt længere nord på. Samtidig er havens pasning og vedligehold for stor en opgave pga kronisk sygdom. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Jeg vil blot tilføje at jeg har nogle fantastiske gode naboer. Her behandler vi hinanden med gensidig respekt, hjælpsomhed og tager hensyn til at der skal være plads til os alle. Dem kommer jeg til at savne. "