Fritidsbolig

Granhegnet 58, Ore
4850 Stubbekøbing

2.295.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 2.220 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 828 m²
Rum 4

Nybygget og unikt sommerhus ved Kongsnæs på Nordfalster

Velkommen til dette moderne og nybyggede sommerhus fra 2021, beliggende i det idylliske sommerhusområde ved Kongsnæs nær Stubbekøbing på Nordfalster.

I 3. række fra vandet og med vandkig fra grunden er dette sommerhus et perfekt valg for dem, der ønsker at kombinere ro, natur og tæt adgang til vandet.

Sommerhuset byder på 100 kvm. boligareal og et dejligt anneks med eget badeværelse samt vaskemaskine (ikke registreret som boligareal). Boligen er opført med stor opmærksomhed på detaljer og materialer, herunder flotte sorte skabe, elegante messingarmaturer og stilfulde sildebens-fliser. Det moderne design understreges af store vinduer, ovenlysvinduer og døre, der giver et fantastisk lysindfald og gør boligen lys og åben.

Indretningen byder på en rummelig entré, tre værelser og et badeværelse med brus. Det åbne køkken-alrum er perfekt til både madlavning og samvær, med god plads til både spisebord og opholdsstue. Huset er godt isoleret og opvarmes med en effektiv varmepumpe, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Der er ligeledes varmepumpe i anneks!

Udenfor finder du en dejlig græsplæne samt en stor træterrasse, der strækker sig rundt om huset og mellem de to bygninger. Grunden er anlagt med god beplantning.

Om sommeren kan du nyde den lille badebro og den fine strand ved Kongsnæs. Herfra kan du også gå langs vandet til Stubbekøbing Havn, hvor du kan købe en is og nyde den maritime stemning og se færgen Ida på sin rute mellem Stubbekøbing og Bogø. Stubbekøbing byder desuden på gode indkøbsmuligheder, hyggelige spisesteder og forskellige butikker.

Dette unikke sommerhus er ideelt til dem, der søger et moderne, vedligeholdelsesnemt og funktionelt sommerhus i naturskønne omgivelser tæt på vandet.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme (Varmepumpe Luft-til-vand)
Byggeår	2021
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Udhus	35 m²
Grundareal	828 m²

Økonomi
Kontantpris	2.295.000 kr.
Ejerudgift	2.220 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.064 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.349 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg