Kongsnæsparken 92
4850 Stubbekøbing

1.795.000 kr. 91 m² 4 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 2.182 kr.
Boligareal 91 m²
Grundareal 15.958 m²
Rum 4

Sjældent udbudt perle med fantastisk udsigt til sø!

Se dette fantastiske og lækre fritliggende sommerhus fra 2011, som er registreret som ejerlejlighed, men tilbyder alle fordelene ved begge! Her får man et selvstændigt sommerhus kombineret med fordelen ved ejerforening, som passer udenomsarealerne. Med en enestående beliggenhed direkte ud til en smuk sø og et stenkast fra havet, får du her et fantastisk fristed!

Huset byder på et rummeligt køkken-alrum med et nyere køkken fra 2023 og spiseplads med hyggelig pejseindsats. Den lyse opholdsstue har direkte udgang til en skøn terrasse, som er anlagt i 2025, hvor du kan nyde den uforstyrrede udsigt over søen. Derudover rummer boligen tre gode værelser samt et velindrettet badeværelse med både bruseniche og spabad. En lille mellemgang giver praktisk opbevaringsplads med teknikskab og vaskesøjle. Der er gulvvarme i hele huset.

Terrassen omkranser huset på syd-, vest- og nordsiden, hvilket skaber hyggelige opholdssteder til solrige dage. Ejerforeningen varetager vedligeholdelsen af de grønne fællesarealer, så du kan bruge tiden på ren afslapning. Du har desuden kort gåafstand til Stubbekøbing Havnemiljø, hvor færgen Ida, lystbådehavnen og byens faciliteter som indkøb og offentlig transport venter.

Der foreligger en udlejningsaftale med gode indtjeningsmuligheder, hvis du ønsker at kombinere egen brug med en attraktiv lejeindtægt.

Kort sagt – en fantastisk mulighed for at få et moderne og vedligeholdelsesnemt sommerhus i naturskønne omgivelser tæt på både sø og hav!

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	2011
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	91 m²
Grundareal	15.958 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	2.182 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.182 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.064 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stubbekøbing

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stubbekøbing

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Huset er nemt at holde og der er en skøn udsigt til både sø og sund."

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt og roligt med meget søde naboer. Godt sammenhold i grundejerforeningen. Kort til indkøb og en hyggelig havn med færgeforbindelse til Bogø"

Det viser vi vores gæster

"Området omkring med dejlige vandreture. Søen der skifter udseende hele tiden, med svaner og andre dyr og deres unger."

Her handler vi

"Vi handler både i Spar og Netto samt de andre lokale forretninger. "

Her slapper vi af

"I stuen med den fantastiske udsigt og på den solrige nye store terrasse. Aftensolen nydes på den vestvendte terrasse."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker en bolig i Spanien"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Meget nem vedligeholdelse. 3 varmekilder. Gulvvarme overalt. Nyt Køkken og dertilhørende hvidevarer samt ny terrasse. Kort afstand til skøn natur samt til en dejlig golfbane. Meget velfungerende grundejerforening med mange aktiviteter. Stor fælles container til opbevaring m.m."