Farverstræde 6
4850 Stubbekøbing
-
2.495.000 kr.
159 m²
4 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.656 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 383 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Store lyse rum med smuk havudsigt til Grønsund - ideel som Flexbolig!
Helt unik murermestervilla til salg i hjertet af den hyggelige havneby Stubbekøbing, med udsigt til marinaen, livet og med den smukke havudsigt til vandet mellem Falster og Bogø. Se færgen Ida sejle sin tur mellem øerne, oplev livet på havnen, og nyd alt dette med et glas vin fra terrassen. En ejendom som er helt ideel som Flexbolig!
I gåafstand fra huset er der sejlerklubben, mulighed for at have din båd liggende i lystbådehavnen udenfor vinduet, mulighed for vinterbadning ved anlægget og på få min. kan du have paddleboadet i vandet og padle ud på det åbne hav - mulighederne er mange med sådan en skøn beliggenhed!
Her er en skøn rødstens murermestervilla fra 1912 med tegltag, som har store vinduer med godt lysindfald og generelt fremstår lyst og venligt i alle rum. Sælger har løbende i deres ejertid nænsomt har renoveret og moderniseret ejendommen med respekt for ejendomstypen og med bl.a. hulmursisolering, flere nye vinduer, nyere el, fugning af ydermure, nye døre, osv.
Boligens indretning:
Villaen byder velkommen via en entré med trappe til 1. sal. Herfra er der adgang til de to store stuer med trægulve, originale stuk og højt til loftet. I den ene stue er der adgang til en skøn lille "havestue" med den mest udsøgte udsigt over vandet. Den anden stue har en brændeovn, som luner og skaber hygge, samt udgang til en hævet træterrasse med fantastisk udsigt. Køkkenet er ca. 10 år gammelt og indrettet utrolig praktisk, hvor hvert et hjørne er udnyttet optimalt. Herfra bryggers med udgang til både terrassen og "gaden"/indgangen til huset, samt et pænt og nydeligt badeværelse med brus og toilet
1.salen rummer et stort soveværelse med udgang til balkon og endnu en gang udsigt til havnen og vandet, samt en skabsvæg på hele den ene side. Dertil endnu et godt værelse og badeværelse med brus og toilet. Trægulve i værelser. Fra entreen er der nedgang til kælder og vaskerum/teknikrum.
Udenomsarealer:
Haven er omgivet af hæk (dog med udgang mod havnen) samt græsplæne og god beplantning, bl.a. dejlige æbletræer, pæretræ, højbede, buske og blomster. Den flotte ophævede træterrasse i mahogni giver en fantastisk udsigt og indbyder til mange dejlige dage udenfor. Dertil et udhus/opbevaringsrum under "havestuen" samt udhus på den anden side af ejendommen. Alt i alt en rigtig hyggelig have, som er overskuelig at holde. Ejendommen opvarmes med dejlig nem fjernvarme samt brændeovnen i stuen.
Området:
I Stubbekøbing by er der indkøbsmuligheder, skole, daginstitution, bus, færgen Ida til Bogø, flere slags butikker, restauranter, arrangementer af de lokale ildsjæle og mulighed for at bade flere steder, også fra badebroer - og meget, meget mere. Alt dette er i gåafstand fra ejendommen her. I Stubbekøbing er der et stort nyt projekt i gang med ombygning af siloen på havnen - læs mere om det her: Projekt 4850
En af de mest unikke og sjældent udbudte ejendomme med vandudsigt flere steder fra ejendommen, charmerende både inde og ude, og den kan ligeledes benyttes som flexbolig!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 159 m² |
| Kælder | 43 m² |
| Udestue | 9 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 383 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.656 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.830 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.996 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Vi var vilde med huset og udsigten mod Grønsund og Bogø, med sejlere og det liv, der præger en levende havn."
"Der er roligt (selv om der er liv) og vi har gode naboer, som hjælper hinanden uden at gå hianden for nær."
"Vi viser gerne rundt i byen og på det nordlige Falster, sluttende med noget godt at spise i Hesnæs eller på Pomle Nakke. Om sommeren er færgen Ida også et hit."
"Vi har ikke så mange muligheder: Vi har Kop og Kande, XL og Netto, gode frisører, et apotek og en vinhandel. Om fredagen kommer ostebilen og lørdag formiddag kommer der økologiske grøntsager på havnen. Nørre Alslev byder på flere muligheder og endelig handler vi på nettet. "
"På terrassen eller i vores “knast”, som man nok ville kalde en udestue. Begge steder nyder vi udsigten."
"Ikke uden tristhed, men vi har brug for at bo i ét plan pga. diverse skavanker."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.