Sortsøvej 36, Sortsø
4850 Stubbekøbing

147 m² 3 rum
Boligareal 147 m²
Grundareal 3.050 m²
Rum 3
Energimærke

Skøn og hyggelig landejendom nær fantastisk natur!

Velkommen til en helt særlig ejendom midt i den fredelige landsby Sortsø – en levende lille perle med stærkt naboskab, fælles aktiviteter og nærhed til både hav og natur. Her kan du blive en del af et fællesskab, hvor crossfit, træning, bogklub og hyggelige kaffestunder med naboerne er en naturlig del af hverdagen. Sortsø Havn ligger i gåafstand med bådepladser, lokale røgere og en maritim stemning, der indbyder til ro og nærvær. Ved havnen er der netop opsat ny badebro og her er mulighed for at sove i shelter.

Ejendommen ligger på en stor og usædvanlig grund på hele 3.050 m² fordelt på to matrikler. Haven er fuld af liv og muligheder – perfekt til både afslapning og aktivitet. Den er aldrig blevet sprøjtet i ejers tid og har tidligere været anvendt til dyrehold, hvilket gør den oplagt til selvforsyning med grøntsager, frugt og smådyr. De mange små “rum” og hyggelige kroge i haven skaber et varieret og levende udeliv, hvor både sol og skygge kan nydes i løbet af dagen.
En særlig oplevelse venter under den store troldepil, hvor en naturlig skyggeplads skaber en stemningsfuld oase. Haven rummer rigelig plads til børneleg, boldspil og kongespil, og med flere terrasser – herunder en sydvendt terrasse med blåregn, en overdækket terrasse ved udhuset og en fredelig morgenterrasse mod øst med udsigt til naboens sø – er der altid et godt sted at opholde sig. Dyrelivet trives på grunden med besøg af dådyr, fugle og frøer, og en gammel kartoffelkælder tilføjer både funktion og historisk charme.

Samtidig ligger ejendommen ideelt placeret med kun kort køreafstand til både Stubbekøbing og Nørre Alslev. I Stubbekøbing finder du skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og en charmerende havn. Nørre Alslev byder ligeledes på skole, indkøb, bager og svømmehal – og fra begge byer er der hurtig adgang til motorvejen, så du nemt kan komme mod København eller videre ud i landet.
Selve huset er opført i 1900 og ombygget i 1964. Det er opført i letbeton og har et solidt betontag, som er skiftet i sælgers ejertid. Indvendigt er væggene efterisoleret i mange rum, og boligen fremstår velholdt, funktionelt og indflytningsklart. Du træder ind i et stort og åbent køkken-alrum med pilleovn og direkte udgang til den østvendte terrasse med clickgulv – her er morgensolen og udsigten over søen en daglig fornøjelse. Køkkenet er hyggeligt og giver god kontakt til både inde- og udeliv. Badeværelset er moderniseret for ca. 10 år siden og byder på elgulvvarme og stor bruseniche. Huset rummer et lyst værelse med trægulv og et rummeligt bryggers med skabsplads, vaskeområde og ligeledes elgulvvarme. Fra bryggerset er der adgang til endnu et værelse samt til tilbygningen, hvor du finder et stort og lyst gennemgangsværelse, som fører videre til endnu et værelse gennem franske døre – oplagt som babyværelse, walk-in closet, hjemmekontor eller hobbyrum.

Ejendommen er registreret som helårsbeboelse, men med mulighed for Flexbolig. Det betyder, at du – efter kommunens godkendelse – kan anvende boligen som fritids- eller flexbolig uden bopælspligt. Det giver en enestående fleksibilitet og gør ejendommen ideel som fritidsbolig, for dig der ønsker weekendophold i naturen, eller som fast base for både ro og aktivitet – hele året rundt.

Denne ejendom er for dig, der drømmer om et liv i balance med natur, fællesskab og frihed – med plads til både store havedrømme, familieliv og kreative projekter, og samtidig tæt på by, skole, strand og skov.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	El
Byggeår	1900
Ombygget	1964
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	147 m²
Garage	85 m²
Grundareal	3.050 m²