Karlsfeltvej 31
4850 Stubbekøbing

495.000 kr. 73 m² 3 rum
Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift 920 kr.
Boligareal 73 m²
Grundareal 616 m²
Rum 3
Energimærke

Hyggeligt byhus med udsigt til åbne marker

Drømmer du om et hjem, hvor du både kan nyde byens bekvemmeligheder og naturens fred? Så er dette charmerende og velholdte byhus i hjertet af Stubbekøbing noget for dig! Her får du det bedste af begge verdener – en central beliggenhed med skole, daginstitutioner, indkøb og hyggelige spisesteder lige i nærheden, og samtidig en baghave der åbner sig mod det åbne landskab med marker og ro.

Huset byder på en fin og nem have med privat indkørsel, ældre garage og udhus – og en lille låge i baghaven, som fører direkte ud til naturen. Et perfekt sted at nyde morgenkaffen eller solnedgangen i fredelige omgivelser.

Ejendommen fremstår pæn og indflytningsklar med vedligeholdelsesfrie facader, nyere eternittag og termovinduer. Huset er i to plan og opvarmes med fjernvarme.

Du træder ind i det lyse og funktionelle køkken, som har direkte adgang til den hyggelige stue. Badeværelse med bruseniche, vask og toilet. Derudover et stort værelse I baghuset og et teknikrum – perfekt til opbevaring, hobby eller gæster. Bemærk, at disse rum ikke er registreret som beboelsesareal.

På førstesalen finder du en lille repos og to gode værelser – ideelt til soveværelse, børneværelse eller kontor.

Denne bolig er oplagt til dig, der søger en overskuelig og hyggelig base med charme, ro og nem adgang til både natur og byliv. Her er også mulighed for flexboligtilladelse, hvilket gør ejendommen attraktiv som fritidshus.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	73 m²
Udhus	17 m²
Garage	16 m²
Grundareal	616 m²

Økonomi
Kontantpris	495.000 kr.
Ejerudgift	920 kr.

Finansiering
Udbetaling	25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	2.825 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.243 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stubbekøbing

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stubbekøbing

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi har brugt huset som sommerhus/flexhus. En stor fordel ved byhus som sommerhus er at fjernvarmen er billig og vi har derfor haft glæde af huset både sommer og vinter, let overkommelig have og huset er stort set vedligeholdesesfrit udvendigt, nyt tag og vedligheldelsesfri beklædning."

Sådan er kvarteret

"Dejlig roligt nabolag, kun 5 til 10 min gang til badebroen, en hyggelig havn. "

Her handler vi

"Netto lige om hjørnet og Spar købmand et par hjørner længere henne, "

Her slapper vi af

" Dejlig lukket privat have med masser af sol steder."