Villa

Nykøbingvej 74, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing

1.995.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 2.344 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 11.290 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret hesteejendom med flotte udbygninger!

Vi har alle drømme, og her kan I virkelig udleve dem i smukke rammer på den romantiske 4-længede bondegård på det Nordøstlige Falster, kun en god times kørsel fra København. Få kilometer fra ejendommen er Stubbekøbing ligeledes beliggende, her finder du både en velfungerende skole, børnehave, indkøbsmuligheder, byggemarked, restauranter, havnemiljø, badestrand og badebro,foreninger mm.

Den hyggelige gård er løbende renoveret med respekt og fremstår i dag som en moderne ejendom med bl.a. træ/alu vinduer og døre, nye gulve flere steder og jordvarmeanlæg , som sikrer et årligt lavt varmeforbrug. Slutteligt skal det nævnes, at hele den 3-længede staldbygning fremstår med nyere tag.

Når du kommer mødes du af den skønne lukkede gård med flot herregårdsbelægning og hyggekrog med udsyn til de flotte bygninger samt kontakt til hestene, der går i løsdrift på den i alt 11.290 m2 store grund.

I selve beboelsen kommer du ind i en dejlig lys gang. Stort bryggers med god skabsplads. Flot badeværelse med toilet, dobbeltvask i skabsarrangement, stor bruseniche samt gulvvarme. Et stort flot og lyst køkken/alrum med udgang til østvendt terrasse/have med den smukkeste solopgang året rundt. Fra køkken er der videre adgang til mellemstue/kontor og herefter en stor og rummelig stue. I køkken/alrum, kontor og stue er der ligeledes gulvvarme. Fra stuen er der endvidere udgang til stor træterrasse med en skøn udsigt udover marker mod øst, syd og vest. Tilbage inde i selve beboelsen slutter vi af med endnu en entré, to gode værelser samt en 1. sal med repos, mellemgang samt et værelse (1. Salen er ikke registreret eller godkendt).

Til ejendommen er endnu en skøn vestvendt terrasse med fuld udsyn udover hestefoldende, samt en smuk solnedgang, hvor mange hyggelige stunder tilbringes.

Til ejendommen får I også nogle gode og istandsatte udhusbygninger, hvor mulighederne er uendelige for anvendelsen heraf, om drømmen enten er at drive erhverv eller have nogle fantastiske rammer omkring ens hobbyer.

På ejendommen bliver der drevet Falsters katteinternat og kattepension samt gårdbutik. Denne forretning kan I blive klogere på, på denne hjemmeside www.dekaeredyr.dk. Der gøres opmærksom på, at ved et salg flytter sælger virksomhederne med sig til en ny adresse i lokalområdet, hvorfor disse ikke kan overtages.

Dette er altså ejendommen til dem, som søger en landlig beliggende ejendom, men samtidig bynær, som rummer uendelige muligheder!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1872
Ombygget	1998
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	160 m²
Anden bygning til serviceerhverv	273 m²
Anden bygning til serviceerhverv	279 m²
Anden bygning til serviceerhverv	45 m²
Udhus	19 m²
Grundareal	11.290 m²