Villa / Fritidsbolig

Strandvænget 7
4862 Guldborg

975.000 kr. 91 m² 3 rum
Kontantpris 975.000 kr.
Ejerudgift 1.415 kr.
Boligareal 91 m²
Grundareal 722 m²
Rum 3
Energimærke

Et nydeligt hus med en virkelig attraktiv beliggenhed

EJENDOMSTYPE:
75 meter fra vandkanten ligger denne velholdte 1½ plans villa, der er opført i 1949 i gule sten, taget er bølgeeternit og træ/-termovinduer i.h.t energimærket.
Strandvænget er en lille lukket vej uden trafik og fra de 722 kvm grund, som ligger i 2. række fra vandet, er der kig til Guldborgsund.
Grunden er trimmet med hæk mod naboer og både pryd- og urtehave, ligesom her er carport, hyggelig lukket terrasse/udestue samt udhusplads.

BELIGGENHED:
Ejendommen har som nævnt en fantastisk beliggenhed meget tæt på vandet, næsten i første parket til en tur i vandet,
en tur med havkajakken eller måske en tur langs kysten med fiskestangen.
Guldborg er en hyggelig større landsby, med en velfungerende Daglig Brugs, som har et stort udvalg.
Byen har flere spisesteder, en hyggelig marina samt strand og skov.
Har du brug for lidt flere indkøbsmuligheder, så skal du til Sakskøbing.
Det er ligeledes i Sakskøbing, hvor der er skole, men som der kører skolebus til fra Guldborg.
Der er fra ejendommen og til motorvej ca. 5 min. kørsel.

INDRETNING:
Beboelsen indeholder entré med trappe og adgang til nydeligt gæstetoilet, nydelig opholdsstue med plads til både sofaarrangement samt spisebord, pænt elementkøkken med spiseplads og trappe til viktualiekælder, godt bryggers samt adgang til depotrum.
1. sal indeholder soveværelse med flotte træplankegulve, børneværelse samt badeværelse med bruseniche.

OPVARMNING:
Oliefyret, centralvarme samt lidt el.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1949
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	91 m²
Kælder	9 m²
Udhus	29 m²
Carport	24 m²
Grundareal	722 m²