Bøgevej 21
4862 Guldborg

192 m² 7 rum
Boligareal 192 m²
Grundareal 680 m²
Rum 7
Energimærke

Flot villa i flere plan, som fremstår flot og velholdt

EJENDOMSTYPE:
Flot gulstens villa i flere plan med eternit på taget.
Villaen er oprindeligt fra 1945, men ombygget i 1976 og i 1982.
Villaen fremstår meget velholdt og helt indflytningsklar.
Ejendommen er i tre plan; kælder, stueplan samt første sal.
Her er samlet 192 kvm beboelse samt 75 kvm god tør kælder.
Til ejendommen er der drivhus.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 680 kvm stor grund.
Her er en flot og meget veltrimmet have, dog anlagt så den er let at holde. Her er flere dejlige terrasse områder, hvor man kan følge solen fra morgen til aften.
Ejendommen er beliggende på stille lukket villavej i Guldborg.
Guldborg er en hyggelig mindre landsby, som bare har lidt af det hele.
Man har i gå-/cykel afstand skov, strand, indkøb, spisesteder samt et hyggeligt havnemiljø.
Her er ca. 5 min. til motorvej med ca. 1 time til København.

INDRETNING:
Stor dejlig entré med trappe til første sal samt adgang til kælder. Fra entreen kommer man ud i godt stort spisekøkken. Selve køkkenelementerne er i massiv egetræ. Her er rigtig god bord- og skabsplads samt gode hvidevarer.
Selve spiseområdet rummer plads til minimum 6 spisepladser - hertil er der god plads til 3 ved disken i køkkenet. Herfra er der udgang til god terrasse, hvor morgen- og formiddagskaffen kan nydes.
Ligeledes fra entreen er der adgang til fint badeværelse med brus og gulvvarme.
Fra entré området kommer man til spisestuen. Herfra er der, via få trin ned, adgang til stor opholdsstue med udgang til sydvestvendt terrasse.
Tilbage i spisestuen er der adgang til godt værelse.
1. sal rummer 3 gode værelser samt stort soveværelse med udgang til altan.
Kælderen er tør, højloftet og meget anvendelig. Her er vaskerum/bryggers, viktualierum, fyrrum, disponibelt rum samt garage.

OPVARMNING:
Sker med oliefyr.
Sælgers forbrug er ca. 2.000 liter olie.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1945
Ombygget	1976
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	192 m²
Kælder	75 m²
Garage	21 m²
Grundareal	680 m²