Villa / Fritidsbolig

Strandvej 3
4862 Guldborg

795.000 kr. 113 m² 4 rum
Kontantpris 795.000 kr.
Ejerudgift 1.078 kr.
Boligareal 113 m²
Grundareal 175 m²
Rum 4
Energimærke

Flot og velholdt byhus med kig til Guldborgsund

EJENDOMSTYPE:
Flot velholdt byhus, som oprindeligt er fra år 1900.
Huset har murede facader, rød beton tegl på taget samt gode døre og vinduer.
Ejendommen blev totalt renoveret 1999, hvor alt blev endevendt og renoveret i rigtig gode materialer.
Der er til ejendommen carport med lidt udhus samt en stor udestue med ovenlys.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på meget nem grund med et samlet areal på 175 kvm.
Man skal kun lige ud på vejen, så er der kig til Guldborgsund, som kun ligger ca. 150 meter fra ejendommen.
Strandvejen er en lille lukket vej uden gennemkørende trafik, hvilket betyder, at her er stille og roligt.
Guldborg er en hyggelig større landsby, med en velfungerende Daglig Brugs, som har et stort udvalg.
Byen har flere spisesteder, en hyggelig marina samt strand og skov.
Har du brug for lidt flere indkøbsmuligheder, så skal du til Sakskøbing.
Det er ligeledes i Sakskøbing, hvor der er skole, men som der kører skolebus til fra Guldborg.
Der er fra ejendommen og til motorvej ca. 5 min. kørsel.

INDRETNING:
Man kommer ind via husets bryggers, som også rummer plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Herfra er der adgang til husets badeværelse. Badeværelset har flisegulve og vægge, som er malet hvide. Her er ligeledes god stor bruseniche samt pænt skabs arrangement ved vask.
Fra bryggerset kommer man ind i lækkert åbent køkken med flot nyere hvidt Vordingborg køkken.
Her er rigtig god skabs- og bordplads samt lækre hvidevarer.
Køkkenet er åbent til spiseområdet, hvor der er god plads til et stort spisebord.
En fin detalje her, er den hyggelige lukkede pejs (på gas). Fra alrummet er der trappe til første sal.
Fra alrummet er der adgang til hyggelig opholdsstue med brændeovn.
Der er i alrummet og stuen et flot Dinesen plankegulv. 1. sal rummer repos samt to gode store værelser.

OPVARMNING:
Sker med varmepumpe.
Der er gulvvarme i badeværelse og bryggerset er på vandbaseret gulvvarme samt brændeovn.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1900
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	113 m²
Carport	25 m²
Grundareal	175 m²

Økonomi
Kontantpris	795.000 kr.
Ejerudgift	1.078 kr.

Finansiering
Udbetaling	40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.545 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.601 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg