Villa

Bagvej 6, Majbølle
4862 Guldborg

1.295.000 kr. 210 m² 6 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.639 kr.
Boligareal 210 m²
Grundareal 8.000 m²
Rum 6
Energimærke

Nedlagt landejendom med 8.000 m² grund

EJENDOMSTYPE:
Nedlagt landbrugsejendom i røde mursten og med betontegl på taget og hovedsageligt energiruder. Ejendommen er oprindeligt fra 1883, og gårdmiljøet fra den tid er bevaret med en stor gårdsplads og et par udbygninger. Her er et samlet boligareal på 210 kvm i et plan.
Beboelsen er stort set gennem renoveret, hvilket vil sige, at gulve er fjernet, der er isoleret under disse samt lavet gulvvarme i stort set alle rum.
Ejendommen fremstår i god stand, med gode vinduer og døre - og standsmæssigt som man kan forvente af en ejendom i den alder og størrelse.
Der er til ejendommen to udbygninger, hvor den på 200 m² med værksted, stort disponibelt rum, brændeopbevaring, hønsehus m.v. og der er mulighed for at opstalde en pony eller to.
Den anden udbygning indeh. udhus samt overdækket terrasse hvor aftansolen kigger ind. Den ene ende af bygningen er delvist revet ned, køber må forvente udgifter til bortkørsel af de sidste murbrokker, stolper, m.d. samt lukning af gavlen. Køber får kr. 25.000,- i tilskud til udbedringen.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 8.000 kvm stor grund. Foruden en stor hyggelig gårdsplads er forhaven med træer og græs og resten af grunden er udlagt med et par græsfolde, som dog ikke er indhegnede.
Samlet set en hyggelig ejendom med et godt boligareal, passende udbyginger og grundareal.
Ejendommen er beliggende i et natorskønt område, med frit kig ud over markerne. Hvis du har børn, kører der skolebus fra området ind til Sakskøbing.
Nærmeste indkøb er Guldborg, men hvis du ønsker et lidt større udvalg, skal du ind til Sakskøbing.
Ejendommen ligger tæt på motorvejs til- og frakørsel.

INDRETNING:
Boligarealet udgør 210 m² og byder velkommen i en rummelig entre med adgang til soveværelset samt en stor hyggelig opholdsstue med brændeovn og plads til både sofahyggeafdeling samt stort spisebord. Via de flotte dobbeltdøre kommer man ind i yderligere en stue, der dog mangler lidt færdigrenovering - den har har udgang til haven samt til et stort værelse.
Desuden er her et lækkert spisekøkken med pæne hvide elementer med fyldningslåger, et godt bryggers med udgang til gårdspladsen og husets lækre badeværelse er rummeligt og har gulvvarme og bruseniche.
Yderligere et gennemgangsværelse/kontor samt et værelse som i dag bruges til walk-in.
Herfra er der adgang til fyrrum.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med oliefyr samt brændeovn.
Sælgers eget forbrug er ca. 1.500 liter olie om året, svarende til ca. kr. 15-17.000. Der er gulvvarme i det meste af ejendommen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Oliefyr og brændeovn
Byggeår	1883
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	210 m²
Garage	91 m²
Udhus	200 m²
Grundareal	8.000 m²