Bagvej 6, Majbølle
4862 Guldborg

1.395.000 kr. 210 m² 6 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.639 kr.
Boligareal 210 m²
Grundareal 8.000 m²
Rum 6
Energimærke

En rigtig pæn ejendom, som er lige til at flytte ind i

EJENDOMSTYPE:
Nedlagt landbrugsejendom i røde mursten og med betontegl på taget. Ejendommen er oprindeligt fra 1883, men stort set alt er endevendt i ejendommen.
Her er et samlet boligareal på 210 kvm i et plan.
Beboelsen er stort set gennem renoveret, hvilket vil sige, at gulve er fjernet, der er isoleret under disse samt lavet gulvvarme i stort set alle rum.
Ejendommen fremstår i meget fin stand, med gode vinduer og døre.
Der er til ejendommen to udbygninger, hvor den ene har et godt værksted samt stald til heste.
I den anden er udhus samt garage. Der er i forbindelse med denne, en delvist nedrevet del også.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 8.000 kvm stor grund. Anlagt med stor gårdsplads, ridebane i forbindelse med den ene udbygning samt en stor have, som er anlagt, så den er let at holde. Her er stort set græs overalt med få enkelte bede, ligesom der hører en stor græsfold med.
Samlet set, en stor ejendom, som er gjort nem at vedligeholde.
Ejendommen er beliggende i landområde, med frit kig ud over markerne. Hvis du har børn, kører der skolebus fra området ind til Sakskøbing.
Nærmeste indkøb er Guldborg, men hvis du ønsker et lidt større udvalg, skal du ind til Sakskøbing.
Ejendommen ligger tæt på motorvejs til- og frakørsel.

INDRETNING:
Stor entré, hvorfra der er adgang til soveværelse. Fra entreen kommer man ind i stor hyggelig stue.
Her er god plads til både spisestue samt sofaarrangement. Der er i stuen brændeovn.
Fra den store stue er der adgang til endnu en stue via dobbelt døre. Stuen her er ikke moderniseret, men rummer mange muligheder, enten som stue eller hvis der er behov for flere værelser. Der er fra stuen her, udgang til haven. Fra stuen er der adgang til stort værelse.
Fra den første stue kommer man ud i lækkert spisekøkken med pæne hvide elementer med fyldningslåger samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der adgang til bryggers med udgang til gårdspladsen. Fra bryggers er der adgang til lækkert badeværelse med bruseniche.
Fra gangen er der adgang til uunyttet værelse med adgang til rum, som i dag bruges til walk-in.
Herfra er der adgang til fyrrum.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med oliefyr samt brændeovn.
Sælgers eget forbrug er ca. 1.500 liter olie om året. Der er gulvvarme i det meste af ejendommen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Oliefyr og brændeovn
Byggeår	1883
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	210 m²
Garage	91 m²
Udhus	200 m²
Grundareal	8.000 m²