Bøgevej 14
4862 Guldborg

895.000 kr. 108 m² 3 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.196 kr.
Boligareal 108 m²
Grundareal 776 m²
Rum 3
Energimærke

Rigtig pæn og flot vedligeholdt rødstensvilla i et plan

EJENDOMSTYPE:
Rigtig pæn og flot vedligeholdt rødstensvilla i et plan. Ejendommen er opført i 1943 og tilbygget i 1971. Det oprindelige hus har rød tegl på taget, hvor der på tilbygning er paptag. Dette er ca. 15 år gammelt. Der er skiftet en stor del af ejendommens døre og vinduer. Hertil medfølger døre og vinduer, som ikke er i sat.Til ejendommen er der et rigtig godt udhus samt garage. Udhuset er isoleret og rummer godt værksted m.m.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på dejlig lukket grund på 776 kvm.
Her er mindre forhave med indkørsel og græsplæne samt større baghave.
Haven rummer mange store træer og buske, hvilket gør den dejlig lukket og ugeneret.
Ejendommen er beliggende på en af de gamle villaveje i Guldborg, som er lukket og hvor der kun er den trafik, som kommer af de omkringliggende ejendomme.
Området er stille, men trods det, så har Guldborg lidt af det hele. Her er en god stor daglig brugs med et fint udvalg af varer, her er en hyggelig havn med en fin marina, så hvis du er sejlinteresseret, er der mulighed for at have båden liggende her.
Guldborg har flere spisesteder, her er strand samt skov. Hvis du har skolesøgende børn, så kører der skolebus fra området og ind til Sakskøbing.
Motorvejs- til og frakørsel er ca. 5 min. fra byen og med ca. 1 time og 10 min. til København.

INDRETNING:
Stor entré med god plads til at få overtøjet af. Fra entreen kommer man ind i husets opholdsstue, som rummer god plads til sofaarrangement. Der er i stuen pæne lyse trægulve samt udgang til haven.
Fra opholdsstuen kommer man ind i spisestuen, hvor der er god plads til større spisebord m.m. Her er ligeledes brændeovn.
Spisestuen er åben til køkkenet. Her er elementerne i hvid laminat og mahogni sidestykker. Der er til ejendommen gode hvidevarer.
Fra køkkenet kommer man ud til baggang, hvorfra der er adgang til husets store badeværelse, som er med pæne hvide fliser samt spabad og bruseniche.
Fra baggangen er der adgang til stort bryggers/fyrrum. Her er god bord og vask. Her står husets oliefyr Fra bryggerset er der udgang til have.
Ligeledes fra bryggerset er der adgang til stort soveværelse samt til godt værelse.

OPVARMNING:
Ejendommen opvarmes med oliefyr.
Der er gulvvarme i alle rum minus de to værelser, hvor der er radiatorer.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1943
Ombygget	1971
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	108 m²
Udhus	15 m²
Garage	18 m²
Garage	49 m²
Grundareal	776 m²