Storstrømsvej 22, Guldborg
4862 Guldborg

645.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 645.000 kr.
Ejerudgift 1.317 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 551 m²
Rum 5
Energimærke

Fin ejendom beliggende i hyggelige Guldborg

EJENDOMSTYPE:
Pudset ejendom, hvor det oprindelige hus er opført i 1907 og i 1996 tilført en stor bagbygning i et plan bag det oprindelige hus. Her er eternit på taget.
Ejendommen har et samlet boligareal på 132 kvm. Dertil 22 kvm udhus, som ligger i bagenden af grunden.
Samlet har ejendommen 4 værelser, så her er ret god plads, hvilket godt kan snyde, hvis man kun ser huset fra vejen.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 551 kvm god grund. Her er en lille let forhave samt en stor god baghave, der er anlagt, så den er let at holde.
Til forsiden af ejendommen er der lidt kig til Guldborgsund/Smålandsfarvandet. Ejendommen er beliggende i hyggelige Guldborg på Falstersiden.
Guldborg er en hyggelig landsby, som bare har lidt af det hele. Her er en god stor dagligbrugs, spisesteder og et hyggeligt havnemiljø med mulighed for, at have egen båd liggende i en af de to havne. Her er strand og skov samt hurtig adgang til motorvej nord/syd.

INDRETNING:
Via husets entré, hvor der er trappe til førstesalen, er der adgang til hyggelig stue med god plads til spisestue samt til sofaarrangement. I stuen står pilleovnen.
Fra stuen er der adgang til husets pæne køkken, hvor elementerne er i hvid laminat med mørke trækanter og mørk træbordplade.
Der er god skabsplads i køkkenet, som også rummer plads til et mindre spisebord.
Tilbage i entreen er der adgang til husets badeværelse med brus.
Herfra kommer man over i fordelingsgangen med adgang til godt bryggers.
Her er ligeledes god bord- og skabsplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Herfra er der udgang til haven.
Fra fordelingsgangen er der ligeledes adgang til værelse samt til stort soveværelse med god skabsplads.
1. salen rummer to store værelser.

OPVARMNING:
Sker med træpilleovn og elvarme.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Ovn til fast og flydende brændsel
Byggeår	1907
Ombygget	1996
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	132 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	551 m²

Økonomi
Kontantpris	645.000 kr.
Ejerudgift	1.317 kr.

Finansiering
Udbetaling	35.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.560 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.836 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her