Attraktiv beliggende med kig til vand!

Beliggende i Guldborg i 2. række til vandet finder du denne skønne og stemningsfulde ejendom som fremstår med røde tegl, pudset facader og nyere vinduer! Boligen der overalt fremstår yderst præsentabel og generelt i en uovertruffen stand kan evt. benyttes som Flexbolig. Udendørs får I en fantastisk have, der byder på nærmest alt hvad hjertet begærer af frugt og bær.

Huset opvarmes klimavenligt med luft til vand-varmepumpe, kombineret med solfangeranlæg. Desuden er der opsat solcelleanlæg.

Stueplanen, hvor der iøvrigt er gulvvarme, er indrettet med fin entré med adgang til villaens store vinkelstue med brændeovn og et fantastisk lysindfald. Herfra er der et smukt kig udover vandet med skoven i baggrunden. Fra stuen er der endvidere udgang til ejendommens gårdhave, hvorfra der er videre adgang til resten af husets have. Rummeligt køkken med en hyggelig spisekrog og slagbænk, der også er 'hemmelig' adgang til lille viktualie/vinkælder. Desuden praktisk indrettet bryggers/baggang med trappe til 1. sal samt badeværelse med toilet, bruseniche og vask i skabsarrangement. Endvidere teknikrum der har separat adgang.

1.salen rummer en dejlig stor repos, 2 gode værelser med klædeskabe samt stort soveværelse med skabsvæg. Der er fra 1. sal en flot udsigt over havet og skoven.

Fra den idylliske, østvendte, lukkede gårdhave, med muret røgeovn, kommer I videre ud i haven med urtehaven der er anlagt i højbede. I drivhuset kan der plukkes ferskner og vindruer. På den vestvendte træterrasse i baghaven, kan udsigten til hele den skønne have nydes under et kastanjetræ, som udgør en naturlig parasol. Udover et charmerende redskabs- og brændeskur er der også et muret udhus, som er inddelt i to store rum og er anvendeligt til mange formål.

I befinder jer her i et særdeles attraktivt og naturskønt område af Falster med ganske korte gåafstande til både skov og strand - Og samtidig stadig kun få minutters kørsel fra motorvejen.

Så søger I en indflytningsklar ejendom i fantastiske omgivelser om enten det er helårsbeboelse eller en flexbolig I leder efter, så har vi huset her!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1912
Ombygget	1960
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	155 m²
Udhus	62 m²
Drivhus	10 m²
Udhus	38 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.265 m²