Storstrømsvej 44, Guldborg
4862 Guldborg

995.000 kr. 126 m² 4 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.267 kr.
Boligareal 126 m²
Grundareal 1.264 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende ejendom i hyggelige Guldborg

I den hyggelige by Guldborg på Falster finder du denne charmerende ejendom, som er beliggende i anden række til vandet og blot en kort afstand fra gode bademuligheder. Her får du ikke blot en skøn bolig, men også muligheden for at blive en del af et levende lokalsamfund med et fantastisk sammenhold, et væld af aktiviteter og en lokal købmand.

Guldborg er særligt kendt for sin unikke beliggenhed langs Guldborgsund og den karakteristiske Guldborgsundbro, der forbinder Lolland og Falster. Her er vandet en naturlig del af hverdagen, og området byder samtidig på smukke landskaber og en dejlig ro.

Ejendommen er gennem de seneste år blevet nænsomt istandsat med stor respekt for husets oprindelige sjæl og charme. Resultatet er en indbydende bolig, der fremstår velholdt og indflytningsklar, hvor hyggelige rammer og funktionelle løsninger går hånd i hånd.

Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra trappen fører til førstesalen. Herfra er der adgang til en skøn stue med plads til både afslapning og hyggelige stunder samt et godt køkken med tilhørende viktualiekælder, der giver ekstra opbevaringsplads. Hertil kommer en hyggelig udestue, som skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og haven.

I boligens baggang finder du adgang til badeværelse, fyrrum og et værelse, mens førstesalen rummer yderligere to gode værelser med flere anvendelsesmuligheder.

Udendørs venter en fantastisk have, der indbyder til både afslapning, haveglæde og hyggelige sammenkomster. Her finder du flere udhuse, et stemningsfuldt orangeri og en frugtkælder, som tilsammen giver haven masser af karakter og muligheder. Som en særlig kvalitet afrundes de skønne udearealer af udsigten over de omkringliggende marker og skoven i baghaven.

Her får du en ejendom med masser af sjæl og charme, en skøn beliggenhed tæt på vandet og en have, der indbyder til at nyde livet i rolige og naturskønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Byggeår	1928
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	126 m²
Udestue	14 m²
Udhus	116 m²
Udhus	30 m²
Udhus	17 m²
Udhus	9 m²
Udhus	24 m²
Udhus	60 m²
Udhus	10 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	1.264 m²

Økonomi
Kontantpris	995.000 kr.
Ejerudgift	1.267 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.683 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.530 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering