Møllevej 70
4872 Idestrup

2.395.000 kr. 262 m² 8 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 2.258 kr.
Boligareal 262 m²
Grundareal 3.392 m²
Rum 8
Energimærke

I naturskønne, landlige omgivelser med udsigt til åbne marker ligger denne indbydende og moderniserede landejendom – et oplagt valg for familien, der drømmer om god plads og fredelige omgivelser. Ejendommen rummer hele 262 m² beboelse og suppleres af 101 m² garage, carport og udhus – det hele placeret på en stor, lukket grund på 3.392 m². Her bor du tæt på både Idestrup og Nykøbing F., hvor du finder skole, indkøb og daginstitutioner.

Den oprindelige villa er fra 1887, men blev gennemgribende renoveret og udvidet i 1999. Resultatet er et smukt hjem med charmerende, ”svenskrøde” træfacader og klassisk rødt tegltag, der falder perfekt ind i det grønne landskab.

Indendørs byder boligen på lyse og indbydende rum med hvide lofter, moderne vægfarver og gennemgående flotte gulve. Den rummelige entré fører dig op ad trappen til førstesalen og ind i hjemmets hjerte: en stor stue med masser af lys og atmosfære. Det tilstødende køkken/alrum har en behagelig rumfornemmelse og direkte udgang til terrassen – perfekt til både hverdagsmåltider og sommergæster. En ekstra opholdsstue giver adgang til en overdækket terrasse, mens der også er badeværelse, disponibelt rum, stort bryggers, værelse og baggang med adgang til teknikrum med nyere luft-til-vand-varmepumpe fra 2022.

På førstesalen finder du en stor møblerbar repos – ideel som tv-stue, legeområde eller hjemmekontor – samt endnu et badeværelse og fire lyse og rummelige værelser.
Ejendommen er velisoleret og har energimærke B. Opvarmningen sker via den effektive varmepumpe og et 8 kW solcelleanlæg, begge fra 2022.

Vandforsyningen kommer fra vandværk, mens der er kloaktilslutning via egen hustank med tømningsordning.

Udenfor mødes du af en bred indkørsel belagt med nøddesten, god garage, carport og et praktisk værksted.

Haven er privat og hyggelig – med grøn græsplæne, gamle træer og dekorative buske, der indrammer idyllen.

En rummelig og charmerende landejendom med højt til himlen, ro i hverdagen og plads til både familieliv og hobbyer – og mulighed for flexbolig, hvis ønsket.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1887
Ombygget	1999
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	262 m²
Kælder	4 m²
Carport	35 m²
Garage	66 m²
Grundareal	3.392 m²