Kaninstien 29
4873 Væggerløse
- 3.195.000 kr. 151 m² 7 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.703 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 969 m²
- Rum 7
-
Moderne fritidshus med sauna og hems i eftertragtede Marielyst
Indenfor er indretningen harmonisk med tidssvarende med afstemte materialer og farver. Det centrale opholdsmiljø samler køkken, spiseplads og stue. Køkkenet har hvidt inventar, gode arbejdsflader og ovenlysvindue, og spiseafdelingen har god plads til fælles måltider med kig til de grønne omgivelser. I stuen er der til de dage, hvor gulvvarmen er slukket installeret brændeovn og varmpepumpe, og her oplever du naturen tæt på gennem store flotte store gulv-til-loft-vinduer.
Sommerhuset rummer fire værelser, så du nemt inviterer både familie og venner. I den ene ende ligger en separat soveafdeling med egne faciliteter, mens den anden samler flere værelser omkring et stort hobbyrum. Her får du en fleksibel zone til aktiviteter, leg eller afslapning, og hemsen ovenover giver et ekstra opholds- eller soveareal, der understøtter feriestemningen.
Der er to badeværelser i en ren, tidssvarende stil med lyse overflader. Det største fungerer som en lille wellnessafdeling med hjørnebadekar og adgang til sauna, oplagt efter en dag ved kysten. Det ekstra badeværelse er praktisk, når huset er fuldt af gæster, og bryggerset i tilknytning til køkkenet sørger for, at tøj, sko og hverdagsting ikke fylder i opholdsrummene.
Fra stuen træder du direkte ud på den overdækkede, sydvestvendte terrasse, der forlænger sæsonen og skaber gode rammer om udespisning og lange aftener. Kombinationen af overdækkede og åbne flader giver både sol og skygge, og terrassen bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt. Den omkringliggende have indbyder til udendørs aktiviteter, spil på græsset, grillmiddage og stille stunder med fuglesang som baggrund.
Her har du kort afstand til en af Sydfalsters mest populære badestrande. Området byder på skøn natur med skov, åbne landskaber og gode stisystemer til gå-, løbe- og cykelture samt indkøb.
Den gennemtænkte planløsning med fire værelser, to badeværelser, hems, hobbyrum og den indbydende terrasse giver et stærkt udlejningspotentiale i et efterspurgt område. Her får du en fritidsbolig, der både fungerer som dit eget fristed og som en oplagt udlejningscase – et sted, hvor hverdagen slipper sit tag, og ferieminderne samler sig år efter år.Her får du en fritidsbolig, der både fungerer som dit eget fristed og som en oplagt udlejningscase – et sted, hvor hverdagen slipper sit tag, og ferieminderne samler sig år efter år.
Udlejes igennem sol og strand.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2005 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 151 m² |
| Grundareal | 969 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.703 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.582 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.974 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Lyst opholdsrum med udsigt
Det store opholdsrum samler stue og spiseafdeling med gennemgående klinkegulv og lyse trælofter i kip. De markante glaspartier fra gulv til loft giver et flot lysindfald og tæt kontakt til terrassen og haven, mens flere udgange binder inde og ude naturligt sammen.
Funktionelt køkken i åben plan
Det åbne køkken ligger centralt i huset med hvide fronter, lange bordplader og godt skabsrum. Ovenlys og vindue over bordet giver et behageligt dagslys, mens den åbne forbindelse til spiseområdet skaber en naturlig gennemgang til resten af opholdszonen.
Indbydende rammer på Kaninstien
Sommerhuset fremstår velholdt med træfacader og markante gavltrekanter omkring de store glaspartier. Den overdækkede terrasse vender mod haven, og de niveaufri overgange mellem hus og flisearealer giver let adgang til de omkringliggende, ugenerede udearealer.
Afslappet feriestemning i Væggerløse
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Marielyst
Rødegvej 23, 4873 Væggerløse
