Trolliusvej 26
4873 Væggerløse
- 1.995.000 kr. 85 m² 3 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.014 kr.
- Boligareal 85 m²
- Grundareal 1.096 m²
- Rum 3
-
Super dejlig fritidsbolig i fin stand nær Bøtø Skoven og Fuglereservatet
Her får du en fritidsbolig på 85 m² med enkel, funktionel indretning og en klar opdeling mellem opholdsrum og værelser. Køkken, spiseplads og stue ligger samlet, så du kan være sammen med familie og gæster på tværs af aktiviteter, og varmepumpe og brændeovnen skaber feriestemning og gør huset velegnet året rundt. Det brede vinduesparti mod syd giver et harmonisk rum med kig til de grønne omgivelser, og køkkenet har gode bord- og skabsløsninger langs begge sider, så arbejdspladsen udnyttes effektivt. Badeværelset er ligeledes i pæn stand med badekar og bruseniche.
De tre værelser er enkle og rolige med gennemgående materialer og en dæmpet farvepalet, som gør det let at skabe en afslappet base for ferier og weekender. Ét værelse ligger mere tilbagetrukket med udgang til terrasse, og giver en behagelig, privat atmosfære, når du har brug for ekstra ro.
Udenfor får du en 1.096 m² stor grund omkranset af beplantning og træer, som giver naturlig afskærmning og en ugeneret ramme om ferielivet. Grunden er disponeret med fokus på ophold, og de tre terrasser udvider boligens brugbare areal, så du kan følge solen og lyset dagen igennem.
Den dejlige terrasse foran stuen er et klart plus. Her har du direkte adgang indefra, og på varme dage kan terrassedøren stå åben, så inde- og udeliv glider sammen.
Redskabsrummet er integreret i huset, men med særskilt adgang, så du har nem adgang til havesager og udstyr.
Området omkring Trolliusvej er præget af sommerhuse, grønne grunde og rolige veje med afslappet stemning. Du bor fredeligt med kort afstand til den dejlige Bøtø Skov, Fuglereservatet og i gåafstand til vandet.
Alt i alt får du en fritidsbolig, hvor hus, terrasser og grønne omgivelser spiller godt sammen og skaber en base med både ro og et aktivt ferieliv tæt på strand, natur og hverdagens praktiske faciliteter.
Ejendommen er velegnet til udlejning - kom selv og kig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Trolliusvej 26
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1974 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 85 m² |
| Grundareal | 1.096 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.014 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.908 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.310 kr. |
Lys og åben stue
Lyse og rummelige værelser
Tre brugbare terrasser
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Marielyst
Marielyst Strandpark 216, 4873 Væggerløse
Stormflodsvej 3, 4874 Gedser
Berberisvej 23, 4873 Væggerløse
Gøgeurtvej 19, 4873 Væggerløse
Forestil dig et liv på Trolliusvej 26, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Væggerløse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Væggerløse kan danne rammen om dit næste kapitel.
Nær Bøtø Skoven og Fuglereservatet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.993 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I nabolaget Væggerløse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.